8 января 2024 года ведущий научный сотрудник Российского института стратегических исследований (РИСИ), кандидат экономических наук Михаил Беляев дал интервью, в котором среди прочего поделился ожиданиями по тенденциям развития российского ипотечного рынка.

Аналитик отметил, что Центробанк проводит жесткую кредитную и монетарную политику, подтверждением чему является сообщение о том, что с 1 марта будут вновь повышены надбавки на кредиты высокого риска. Ключевая ставка останется высокой, более того, стоит ожидать ее увеличения.

Даже если ЦБ примет решение уменьшить ключевую процентную ставку, то делать резко это будет нельзя. Эксперт считает, что подобный шаг приведет к экономическому шоку для финансовой отрасли, спрогнозировать исход которого будет очень сложно.

Таким образом, при лучшем раскладе, считает Беляев, средняя ставка по ипотеке к середине года установится на отметке в 10 %, но, вероятно, будет все же выше. При этом он называет оптимальной для российской экономики ставку в 5 %, которая пока является недостижимой.