Абсолютным лидером по подорожанию «вторички» стал Новокузнецк. За год в этом городе «квадрат» подорожал более чем на треть, средняя стоимость по состоянию на декабрь составила 91,8 тыс. рублей. На втором месте – Магнитогорск с подорожанием на 32,2 %, почти до 73 тыс. рублей за кв. метр. Также в тройку вошла Махачкала с показателем 31, 19 % и средним ценником 85,7 тыс. руб./кв. м. Дальше в рейтинге расположились Кемерово (+26 %, 109,2 тыс. руб./кв. м) и Тольятти (+25 %, 85,3 тыс. руб./кв. м).

Наименьший рост стоимости «вторички» по итогам 2023 года отмечен в Сочи (1,18 %, 238,3 тыс. руб./кв. м). Снижение цен зафиксировано только в Брянске – на 0,54 %, при цене «квадрата» 75,8 тыс. рублей. Москва в рейтинге заняла только 19-е место. За год вторичное жилье в столице подорожало на 12,68 %, до 319,8 тыс. рублей за квадратный метр (в среднем).

По итогам исследования аналитики сделали вывод, что вторичное жилье становится все менее доступным для большинства россиян, особенно на фоне повышения ипотечных ставок. В ближайшей перспективе это приведет падению спроса и, как следствие, снижению цен на вторичном рынке.