Льготные ипотечные программы в России ввиду высокой ключевой ставки становятся все менее интересными для банков. Финансовые учреждения пытаются “свалить” бремя бездоходных кредитов на застройщиков, однако те сопротивляются. Тем не менее результатом противостояния, как считают эксперты, станет подорожание квартир в ближайшие месяцы на 7-8 % (в первую очередь на первичном рынке).

Недавно ряд российских системно значимых банков изменил условия по всем льготным программам. Так, “Сбер” теперь будет выдавать льготную ипотеку только при покупке у застройщиков из утвержденного списка. При этом именно застройщики будут субсидировать процентную ставку. Однако строители не откажутся от прибыли и заложат новую статью убытков в первичную стоимость квартир. Из этого и берется цифра подорожания на 7-8 %.

О введении новых правил заявили не только в “Сбере”, но также в ВТБ, “Альфа-банке”. Ожидается, что и другие федеральные банки примут схожие меры сохранения собственной прибыли. Впрочем, подорожания более чем на 8 % ожидать не следует, так как спрос на недвижимость в стране и без того сильно упал с ноября 2023 года.