В ходе московского форума, который был посвящен семейным ценностям, Владимир Путин пообещал гражданам рассмотреть вопрос распространения программ льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости. Однако эксперты в сфере недвижимости считают, что этого не произойдет, так как объективно политика государства развивается в другом направлении.

Так, даже по первичному рынку государство в лице Центробанка и Минфина решило сокращать объем выдачи, так как увидело риски образования финансового пузыря. То есть льготная ипотека как таковая станет адресной, ориентированной на определенные категории граждан.

Также ипотека с субсидируемой ставкой на “вторичку” станет непосильным бременем для государственного бюджета даже при том условии, что в перспективе ключевая ставка в стране будет снижена хотя бы до 10 %, чего пока что ЦБ делать не планирует.

Кроме того, льготная ипотека изначально запускалась как мера поддержки спроса, от которого и зависят продажи недвижимости. Иными словами, государство поддержало в пандемию не столько граждан, сколько застройщиков. Ипотека на “вторичку” интересам застройщиков не соответствует.