В России наметились признаки затоваривания первичного рынка недвижимости. Об этом свидетельствует исследование, проведенное аналитиками банка “Дом.рф”.

Специалисты сообщают, что в 2023 году ситуацию на рынке первичного жилья можно было охарактеризовать как дефицитную в плане предложения. Тому способствовал ажиотажный спрос, вызванный ожиданием ухудшения условий кредитования и массовой реализацией ипотечных программ. В “Дом.рф” сообщили, что доля квартир и домов, распроданных в проектах к их вводу в эксплуатацию, достигла 80 %. При этом доля сделок по ДДУ в новых проектах составила по всей стране 50 % от всех покупок новых объектов недвижимости. 2023 год стал рекордным. В строй было введено 49,4 миллиона кв. метров жилья, количество распроданной площади выросло на 21 %. Однако уже в 2024 г., по мнению аналитиков “Дом.рф”, возникнет обратная ситуация, то есть затоваривание. Спрос на новую недвижимость снижается, купить ее в ипотеку становится сложнее, а темпы строительства застройщики не сбавляют. На рынке образуется избыток предложения, который не коснется только Ростовской, Свердловской, Тюменской областей, а также Москвы.