30 января 2024 года Центробанк выпустил плановый отчет по ипотеке за декабрь 2023 года. Основной вывод документа: объемы ипотеки продолжили расти, несмотря на введенные регулятором ограничения и квоты.

Сообщается, что совокупная выдача ипотеки в декабре выросла по сравнению с предыдущим месяцем на 8 %, то есть до 785 миллиардов рублей, и это несмотря на ужесточение требований к заемщикам, повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой и другие ограничительные меры, в том числе для банков. При этом решающее значение для увеличения выдачи имели программы с государственным субсидированием ставки. Выдача таких кредитов выросла на 21 %, то есть до 655 миллиардов рублей совокупно. Выдача же рыночных кредитов, наоборот, упала на 30 %, до 131 миллиарда рублей. Таким образом, первичные выводы ЦБ дают понять, что ограничительные меры в отношении льготной ипотеки по состоянию на декабрь 2023 года не сработали. Однако эксперты прогнозируют пик обрушения спроса на новое жилье только на начало весны 2024 года.