Сообщается, что в среднем стоимость участков поднялась по сравнению с декабрем прошлого года на 12,2 %. Если же сравнивать показатель с январем прошлого года, то увеличение стоимости составит уже почти 15 %.

Эксперты отмечают, что рост стоимости пришелся именно на январь 2024 года. В течение же 2023-го цены особо не менялись. Колебания находились в интервале 1-2 %.

Причину создавшегося положения аналитики видят техническую. Так, в конце 2023 года произошло вымывание с рынка дешевых лотов, возникшее вследствие резко увеличившегося спроса. Спрос же вырос, по мнению исследователей, из-за ужесточения условий льготной ипотеки, ожиданий гражданами дальнейшего повышения ключевой ставки в течение всего 4-го квартала 2023 года. Люди хотели как можно скорее купить участок подешевле, чтобы приступить к строительству жилья в ипотеку (часто по льготной программе, условия которой распространили на ИЖС).

Впрочем, эксперты отмечают, что ожидать дальнейшего повышения стоимости не приходится, так как спрос на землю в области падает. Подорожание стройматериалов делает для многих невозможным строительство собственного дома даже с использованием ипотечных средств.