Жанна Белянкина, директор по продажам DOGMA, рассказала, какие меры помогут поддержать продажи застройщиков в текущей рыночной ситуации на деловом завтраке "Остановить продажи или отказаться от господдержки: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году".

Мероприятие организовано Единым реестром застройщиков в Москве. В дискуссии приняли участие представители ведущих девелоперских компаний, банков и других участников строительной отрасли. Обсуждение велось в рамках актуальной темы – доступность ипотечных программ в 2024 году. Федеральный девелопер DOGMA представил свои аналитические данные и поделился трендами потребительского спроса.

В ходе своего выступления Жанна Белянкина отметила, что основным критерием доступности покупки жилой недвижимости является не цена квартиры, а именно ежемесячный платеж. «Цены на квартиры выросли, однако для покупателей главным все же является размер ежемесячного платежа, который удавалось сдерживать в 2023 году благодаря льготным программам. Ипотечные программы необходимо продолжать развивать и совершенствовать, чтобы поддерживать доступность ипотечного кредитования и способствовать стабильному развитию рынка новостроек».

Эксперт выразила уверенность, что ипотечный рынок будет развиваться за счёт адресных программ, в том числе региональных, направленных на определенные сегменты рынка. «Разработка подобных программ с участием региональных бюджетов способна сыграть сугубо положительную роль в привлечении необходимых региону специалистов. Кроме того, активно прорабатываем эффективные инструменты, как траншевая ипотека, рассрочка – с банками делаем совместные программы по накоплению на первоначальный взнос», - отметила Жанна Белянкина.

В 2023 году доля ипотеки в продажах компании достигла 98%. Однако уже в январе 2024 года доля ипотеки упала из-за ужесточения ипотечных программ, тогда как доля рыночной ипотеки, наоборот, выросла. Девелопер нацелен запустить в этом году новые масштабные проекты в Москве, Омске и Калуге.

DOGMA – федеральная строительная компания, занимающаяся возведением современной жилой, социальной и коммерческой недвижимости на территории ЮФО, ЦФО и Омске. За 12 лет успешной работы компания построила более 1,3 млн кв. м жилья. Еще около 1,8 млн кв. м - на стадии возведения. С января 2023 года DOGMA входит в пятерку лидеров по объемам текущего строительства в России (согласно данным ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ). На сегодняшний день сданы точно в срок 12 проектов в Краснодаре и Новороссийске, еще 5 масштабных объектов, расположенных в Краснодарском крае, Московской области и Омске, находятся в стадии реализации. Отдельное внимание компания уделяет развитию социальной и культурно значимой инфраструктуры: строительству детских садов, школ, спортивных площадок, игровых и парковых зон, храмов.