Результаты исследований оказались неутешительными, так как уменьшение количества сделок оказалось большим, чем ожидалось. По разным оценкам, обвал спроса в январе составил от 50 до 70 %, в зависимости от рыночной ниши. Сильнее всего “досталось” первичной недвижимости в крупных городах, значительная доля которой приобреталась гражданами по льготным программам.

Тем не менее эксперты группы Frank AG заявляют, что пока поводов для паники нет. Исторически январь для российского рынка недвижимости являлся “слабым”. Текущее снижение оказалось сильнее ожидаемого, однако делать выводы по этой динамике пока рано.

Однако аналитики действительно утверждают, что пик падения спроса придется на февраль и март 2024 года. Ведь именно на этот период запланировано начало реализации самых строгих из принятых ЦБ мер по ограничению ипотеки.

Таким образом, оживления спроса на недвижимость в первом полугодии ожидать не приходится. Падение может лишь ускориться после очередного сокращения льготных ипотечных программ, которое запланировано на начало лета.