По всем признакам, 2024 год будет непростым для российского рынка вторичной недвижимости. Так, уже в январе этого года продажи по сравнению с январем 2023 года снизились на 20 %. Такую цифру приводят аналитики. При этом спрос на вторичную недвижимость сохранится и в Москве, и в других крупных городах, однако финансовые возможности покупателей неуклонно снижаются, что приводит и к изменению черт “идеального” варианта в текущей рыночной конъюнктуре.

Главная особенность года в том, что денег на руках у населения станет меньше, и оно будет экономить. Уже заметно, что граждане предпочитают покупать на “вторичке” квартиры небольшого метража. Потому просторное жилье с большим количеством комнат (от трех) продать можно будет только со скидкой.

Также в зоне риска оказывается недвижимость в районах со слабо развитой инфраструктурой (например, далеко от метро). Часто такие квартиры покупаются “на вырост”, с прицелом на развитие городской инфраструктуры, однако в 2024 году такие варианты лишь потеряют в цене. Покупать их не будут.

Также будет низким спрос на старый жилой фонд, не подпадающий под программу реновации. Часто квартиры в таких домах нуждаются в хорошем ремонте, который из-за подорожавших стройматериалов обходится дорого.