14 февраля 2024 года стало известно о том, что депутаты Государственной думы предварительно одобрили законопроект, разрешающий Центробанку ограничивать выдачу ипотеки по макропруденциальным лимитам.

Документ, вероятно, примут, голосованием 15 февраля. После этого он должен будет пройти еще два чтения, получить одобрение Совета Федерации и подпись президента России.

Новый закон дает Центробанку право устанавливать лимиты на выдачу ипотечных кредитов. Вообще практика подобных лимитов в отношении кредитования коммерческими банками реализуется с 1 января 2022 года, однако теперь, если документ будет принят, с 1 июля 2024 года регулятор получит право устанавливать лимиты на ипотеку для физических лиц.

Суть меры состоит в том, что ЦБ сможет напрямую устанавливать для банков долю выдачи для ипотечных кредитов по определенным параметрам. Задача ведомства – непосредственно ограничить выдачу рискованных кредитов.

Ранее регулятор неоднократно заявлял, что ситуация на рынке ипотечного кредитования в России принимает черты спекулятивного пузыря, создает ситуацию, когда заемщики не смогут продать приобретенную недвижимость по цене покупки. Это создает риски как для заемщиков, так и для финансовой системы страны в целом.