Анализ данных по результатам января показал, что в крупных городах страны спрос сократился сильнее всего, что связано с ужесточением кредитной политики по инициативе Центробанка, в том числе из-за повышения ключевой процентной ставки. Люди не хотят переплачивать за квартиру 18-20 % ее стоимости, и это без учета комиссий продавца и посредников.

В Москве количество сделок по сравнению с январем 2023 года в первом месяце 2024 года упало на 43 %, в Челябинске – на 44 %, в Саратове – на 42 %. Из городов с населением более 500 тысяч человек меньше всего спрос на “вторичку” упал в Санкт-Петербурге – всего на 7 %, что связано с особенностями местного вторичного фонда, значительная часть которого находится в центре города.

В среднем по стране, по данным риелторов, спрос по сравнению с декабрем 2023 года упал на 60 %. На этом фоне растет количество альтернативных сделок на договорной основе, в складчину и другими способами.

Аналитики предупреждают, что ситуация вряд ли улучшится в ближайшее время, учитывая, что ЦБ пока не планирует смягчать свою политику. Скорее, наоборот, получить кредит станет еще труднее.