26 февраля общественности были представлены результаты свежего исследования в сфере недвижимости. В нем проанализирован показатель времени нахождения лота на вторичном рынке от момента размещения до реализации.

Аналитики отметили, что в связи с резким снижением спроса на вторичную недвижимость во всех крупных городах время экспозиции выросло в среднем в 1,5 раза, то есть на 50 %, за последние 3 месяца. При этом в Москве, по данным экспертов, рост показателя несколько ниже – 40 %.

Специалисты отмечают, что увеличение показателя стало следствием масштабного снижения спроса на недвижимость вторичного сектора из-за повышения ключевой процентной ставки Центробанком РФ. Возникает патовая ситуация, в которой продавцы не спешат снижать цены, но спрос при этом падает.

Предполагается, что время экспозиции на вторичном рынке продолжит расти, так как тенденций к смягчению кредитной политики нет. Продавцы также не будут спешить увеличивать дисконт, так как экономическая неопределенность велика – никто не хочет рисковать. Фактически, отмечают аналитики, уже то, что цены не увеличиваются в последнее время, можно воспринимать как снижение стоимости, так как инфляция в российской экономике не останавливается.