27 февраля 2024 года на заседании, посвященном вопросу развития федеральной финансовой отрасли, специалисты “Росбанка” заявили о том, что к концу текущего года средняя кредитная ставка по ипотеке снизится примерно до 13 %.

Аналитики заявили, что снижение процентной ставки произойдет после снижения ключевой ставки ЦБ, с одной стороны, и ввиду повального сокращения спроса на ипотеку – с другой. Так, специалисты отметили, что общий объем выданных кредитов на недвижимость по итогам 2024 года упадет на 30 %, то есть до 5,5 триллиона рублей. Ставка же снизится до 13,8 %. Прогнозируемая ключевая ставка ЦБ в конце года – 12 %. Сейчас она составляет 16 %.

Другим объективным трендом, по мнению “Росбанка”, будет повышение роли и значения льготных ипотечных программ. Если в 2023 года их доля в общей выдаче составляла около 60 %, то по итогам 2024 года она составит 65 %. При этом в самом “Росбанке” за первые два месяца 2024-го их доля составила только 49 %.

Льготные программы будут значимым фактором образования спроса, так как их отмена или заявление о скором прекращении вызывает резкий рост интереса к покупке недвижимости и жилищному кредитованию. Предсказать такой спрос часто затруднительно.