Ужесточение условий выдачи ипотеки, повышение первого взноса и перспектива скорого закрытия программы с господдержкой на покупку жилья в новостройках вынуждают застройщиков искать новые способы привлечения покупателей. В последнее время большое распространение получила рассрочка. Эксперты задаются вопросом, сможет ли она заменить ипотеку.

За первые 2 месяца текущего года, доля покупок жилья с использованием рассрочки на первичном рынке столицы составила, по разным оценкам, от 10 % до 30 %. Во второй половине прошлого года этот показатель был на уровне 2 %. Такой рост популярности объясняется тем, что рассрочка сейчас удобна и многим застройщикам, и покупателям.

Девелоперы получили новый инструмент для привлечения клиентов, число которых резко упало из-за снижения доступности ипотеки. Покупателям рассрочка позволяет выплачивать стоимость квартиры частями, при этом переплата будет незначительной, а при беспроцентном варианте ее совсем не будет. Но у этого способа по сравнению с ипотекой есть один большой недостаток: всю сумму нужно выплатить за довольно короткий срок – несколько лет. Поэтому рассрочка подходит состоятельным покупателям и не сможет заменить ипотеку для большей части россиян.