12 марта 2024 года общественности стали доступны результаты очередного исследования в сфере недвижимости. Аналитики изучили статистику по российскому рынку за декабрь 2023 года в части структуры ипотечной выдачи и пришли к выводу, что впервые в истории общая сумма выданных жилищных кредитов на покупку вторичных объектов оказалась меньше, чем на покупку новой недвижимости.

Сообщается, что всего в декабре 2023 года было выдано кредитов примерно на 435 миллиардов рублей на покупку новых квартир, в основном в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию. Причем большая часть сделок была заключена с использованием механизма эскроу-счетов. На приобретение «вторички» было выдано ипотеку всего на 350 миллиардов. Разница между секторами составила, таким образом, 85 миллиардов рублей.

Аналитики отметили, что ситуация является нетипичной, но объяснимой. Спрос на первичную недвижимость поддерживается исключительно благодаря льготным программам, в то время как ипотеку на «вторичку» люди пока не хотят брать из-за очень высокой средней ставки по кредиту.