Первой причиной такого подорожания эксперты называют рост себестоимости строительства. Так, уже сейчас, в начале весны 2024 года, многие стройматериалы резко подорожали на 3-10 %. Например, на 10 % в среднем выросли в цене утеплители, на 5 % - металл и изделия из него, включая черепицу. Все это найдет отражение в итоговой смете строительства.

Вторая причина повышения цен — это государственная политика в отношении жилищных кредитов. Так, основным триггером ИЖС в 2023 году стала программа льготной ипотеки, условия которой постепенно ужесточаются. Летом 2024 г. она должна перестать действовать вовсе.

Оказывают влияние на ценообразование частных домов также и макроэкономические показатели. Например, инфляция, то есть постепенное обесценивание рубля.

Аналитики отметили, что снижение стоимости возможно только в случае наступления каких-то чрезвычайных событий, которые изменят рынок недвижимости России навсегда.