19 марта Виталий Мутко, глава банка “Дом.рф”, являющегося в России оператором льготных программ государственного кредитования, выступил в верхней палате российского парламента (Совете Федерации) с прогнозом по 2024 году. Итоговой мыслью выступления стало заявление о том, что большого кризиса на рынке недвижимости не будет, даже несмотря на снижение спроса.

В. Мутко отметил, что падение количества ипотечных сделок в 2024 году неизбежно – финансирование государственных программ снижается, а самая массовая программа – льготная ипотека – будет вовсе отменена после 1 июля. Льготное кредитование, скорее всего, станет адресным. По прогнозу, общая сумма выдачи в 2024 году не превысит и 5 триллионов рублей, что на 50 % ниже, чем в рекордном 2023 году.

Однако большого кризиса не будет, считает Мутко. Застройщики уже сформировали пакет заказов на будущий год по механизму проектного финансирования. То есть все крупные застройщики обеспечены ресурсами на весь год.

Оценка состояния застройщиков важна для простых граждан, поскольку уход с рынка крупных игроков всегда неизменно приводит к проблемам по всему рынку, включая проблему “обманутых дольщиков”.