Ежегодно, в рамках программы капремонта обновляются сотни московских жилых домов. Участвуют все многоквартирные дома, расположенные в границах города.
Цель:
-
Создание презентабельного внешнего вида всего московского жилого фонда.
-
Обновление изношенных временем инженерных систем, которое позволяет предупредить возникновение нештатных и аварийных ситуаций.
В исключение программы попали дома-участники программ реновации, небольшие здания, на 2-3 квартиры, жилфонд, подлежащий реконструкции, либо сносу.
Список работ в рамках капремонта
Капремонт дома проводится по принципу полного восстановления всех его систем жизнеобеспечения.
Приводятся в порядок инженерные коммуникации, находящиеся в аварийном, или близком к нему состоянии: подача и отведение воды, отопительные контуры, газовое и электрическое оборудование, вентиляция и системы пожарной безопасности.
Также, в список работ по ремонту входят (при наличии) мусоропроводы и лифты.
Дополнительно приводятся в соответствующий вид фасады, чердаки и подвальные помещения. Производится замена подъездных окон, входных групп, ремонт кровли (по необходимости).
Косметический ремонт подъезда тоже входит в список обязательных работ. В т.ч. замена сильно изношенного напольного покрытия, ремонт стен, потолка и обновление ящиков для корреспонденции.
Любой житель вправе принять участие и повлиять на список планируемых в его жилье работ.
От обязательных мероприятий, поддерживающих здание в безопасном состоянии отказаться не получится, а вот решить вопрос с приоритетностью косметических и вторичных работ, не влияющих на функциональность — вполне реально.
Также можно поучаствовать в выборе подъездного оснащения: радиаторов, светильников и тд.
За чей счет ремонт?
Ремонт многоквартирных домов в Москве финансируется за счет собственников квартир. Ежемесячные взносы включаются в Единый платежный документ, где отдельно указана сумма на капитальный ремонт, индивидуальная для каждой квартиры. Минимальная ставка на 2024 год — 25,58 рубля за каждый квадратный метр собственности.
Платежи обязательные и отказаться от них нельзя. Однако некоторые категории граждан могут воспользоваться льготами и мерами социальной поддержки, информацию о которых можно найти на официальном сайте Фонда капитального ремонта.
Жилые объекты культурного наследия
Чем отличается список проводимых мероприятий в доме со статусом «ОКН» — расскажем ниже.
Дома-памятники, так же как и обычные здания, требуют регулярного капитального ремонта, но процесс их обновления обременен специфическими требованиями.
Из-за наличия множества охраняемых элементов, средства на реставрацию таких сооружений выделяются в большем объеме.
Городу приходится субсидировать работы по сохранению памятника архитектуры в неизменном состоянии, в то время как собственники оплачивают лишь стандартные взносы на капремонт.
В подобных домах действуют строгие ограничения и владельцы не могут самостоятельно изменять или заменять охраняемые детали, такие как исторические полы, окна или декор, так как это считается нарушением закона.
Image by freepik.com
