С переходом все большего числа сотрудников на удаленный режим работы наблюдается заметный рост спроса на жилье в пригородах. Люди стремятся покинуть шумные мегаполисы в поисках спокойствия и уединения. Обзор текущих тенденций на рынке недвижимости поможет понять изменения в потребительских предпочтениях и предстоящие изменения в спросе на жилье.

Пандемия COVID-19, прокатившаяся по стране, оставила нам множество новых правил. Некоторые из них отошли в прошлое вместе с карантином, но иные продолжили развиваться и укореняться в нашей жизни. Одной из таких новаций стал переход на удаленный формат работы, что изменило требования к жилью в России.

Комфорт на первом месте

Специалисты отмечают, что при выборе жилья покупатели обращают внимание не только на цену, но и на инфраструктуру: наличие парков, школ, медицинских учреждений и магазинов. Люди стремятся создать комфортное и экологичное пространство как для жизни, так и для работы.

Ранее средняя площадь приобретаемых квартир составляла 50–70 квадратных метров, но по данным «ДОМ.РФ» это значение увеличилось до 80–100 квадратных метров. Семьи ищут больше пространства для интеграции рабочих и учебных процессов в домашнюю среду.

Новая реальность

Согласно агентству «ЦИАН», в 2023 году интерес к загородной недвижимости вырос на более чем 30% по сравнению с предыдущими периодами. Однако в 2024 году ситуация изменилась: несмотря на по прежнему высокий спрос объем продаж загородных жилых объектов начал снижаться. Аналитические данные показывают, что количество сделок в первом полугодии упало на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это снижение связано с ростом ипотечных ставок и увеличением цен на строительные материалы, что усложняет покупку недвижимости для многих потенциальных клиентов.

Проблемы и перспективы

Интерес к загородному жилью продолжает оставаться весьма высоким. Большое число покупателей все еще рассматривает переезд в пригород в ближайшие годы. Основным стимулом для сделок по-прежнему служат ожидания улучшения условий кредитования и возможности более доступных ежемесячных платежей.

Справедливо отметить, что направление строительства загородного жилья остается актуальным, а количество объектов на рынке продолжает расти. По данным сайта «ЦИАН», в 2024 году оно увеличилось на 20%. Это показывает, что застройщики адаптируют свои предложения под изменяющиеся потребности покупателей, продолжая реализовывать проекты, запланированные до экономических изменений.

Как только на рынке появятся более выгодные условия и разумные цены, спрос на загородное жилье, вероятно, снова вырастет. Таким образом, загородная недвижимость сохраняет свою привлекательность, и эксперты ожидают, что этот сегмент станет еще более востребованным в будущем.

Читайте также: Новосибирские ученые поглощают углекислый газ с помощью строительных материалов!

Читайте также: Материнский капитал в 2025 году: новые суммы для семей!

Читайте также: Оформление права собственности: новые обязанности застройщиков