Забросили участок ИЖС? Не спешите платить штрафы! Конституционный Суд РФ наложил мораторий на статью 8.8 КоАП до марта 2025 года. Разбираемся, кому повезло, почему было принято такое решение и что ждать дальше.

Российское законодательство о землепользовании часто вызывает вопросы и споры. Между желанием государства эффективно использовать ресурсы и правами частных собственников нередко возникает напряжение. Недавнее решение Конституционного Суда РФ пролило свет на один из таких спорных моментов — ответственность за неиспользование земельных участков ИЖС.

В центре внимания оказался спор между государством и туляками Анастасией Баевой и Иваном Фильковым, унаследовавшими доли в земельном участке, разделенном в 2015 году на индивидуальные участки ИЖС. В 2022 году их оштрафовали на 20 тысяч рублей за каждый участок. За нецелевое использование земли. Фактически — неиспользование, согласно статье 8.8 КоАП РФ. Баева и Фильков обратились в Конституционный Суд, утверждая, что штраф неправомерен, так как они планировали продать участки.

Конституционный Суд внимательно изучил статью 8.8 КоАП, подтвердив, что сама по себе она не противоречит Конституции. Наказание за неиспользование земли под ИЖС, садоводство или огородничество в течение установленного законом срока — правомерно. Однако, КС учесть конкретные обстоятельства дела Баевой и Филькова. Штрафы были признаны несоразмерными в связи с намерениями заявителей продать участки, что фактически ограничивает их право распоряжаться собственностью.

В итоге, КС принял решение приостановить действие статьи 8.8 КоАП в части наложения штрафов за неиспользование участков ИЖС до марта 2025 года. Это временная мера, предоставляющая землевладельцам отсрочку, но не освобождающая от ответственности в будущем.

Решение КС — важный прецедент, подчеркивающий необходимость учета индивидуальных обстоятельств при применении административной ответственности. Это баланс между интересами государства и правами частной собственности. Однако, владельцам «спящих» участков ИЖС не стоит расслабляться. Отсрочка до марта 2025 года — это шанс упорядочить свои дела и привести земельные владения в соответствие с законодательством. После этой даты статья 8.8 КоАП снова вступит в силу, и за неиспользование участка по назначению владельцев могут по-прежнему дать штрафы.

Читайте также: Молодежь штурмует рынок столичной недвижимости: средний возраст покупателей новостроек опустился до 39 лет

Читайте также: Ипотека замедляется: октябрьский спад и снижение среднего чека

Читайте также: Ключевая ставка на грани: что ждет рынок жилья в условиях максимальной ставки?