Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил закрепить в законе понятие «рассрочка» на покупку жилья в новостройках, что могло бы дать гражданам дополнительные возможности. Однако законы не создаются в вакууме, и у этой инициативы есть как сторонники, так и противники. Так какое будущее ждет новостройки с этой рассрочкой?

Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин выступил с заявлением о необходимости законодательно закрепить понятие «рассрочка» при покупке недвижимости в новостройках. Это заявление заставило многих задуматься о текущем состоянии рынка недвижимости и перспективах покупателей. Но что на самом деле стоит за этой инициативой?

Марат Хуснуллин указал на то, что сегодня застройщики часто предоставляют рассрочки, но их права не закреплены в законе. Во многих случаях покупатели не платят за недвижимость, и застройщики не могут даже выселить их из квартир! В отличие от банков, которые могут забрать квартиры за неуплату по ипотеке, застройщики находятся в более уязвимом положении. Хуснуллин считает, что если эта ситуация изменится, это приведет к росту продаж и уменьшению числа непроданных квартир.

Комментарий автора: На словах проект звучит весьма логично. Люди смогут купить жилье в рассрочку, минуя лишних посредников и уменьшив сумму переплат. Застройщики — продать наконец-то свои настроенные метры жилья с гарантией защиты.

Краткий авторский опрос среди обычных граждан, показал, что население в целом лояльно относится к «официализации». Для них сотрудничество с девелопером напрямую — выгодно. Но некоторые продолжают сомневаться: не станет ли это еще одной формой безнравственных манипуляций со стороны застройщиков, которые уже привыкли к легким деньгам?

По словам Хуснуллина, наряду с внедрением рассрочки необходимо также развивать ссудно-сберегательные кассы и устранять беспорядок с жилищными кооперативами. Он упомянул, что большинство недовольных клиентов — это результаты неудачных кооперативов, которые собирали деньги, но в итоге оставляли людей с недостроенными объектами и разочарованиями.

Комментарий автора: На этом фоне стоит задуматься о других возможностях. С одной стороны, рассрочка открывает новые перспективы, но с другой — так легко избавиться от обманутых дольщиков, найдя пару пробелов в законе. Пока вопросов больше, чем ответов. Также, есть вполне резонное беспокойство, что узаконивание рассрочки может привести к ужесточению условий ее предоставления, и в итоге кто-то не сможет себе этого позволить.

В конечном итоге инициатива Хуснуллина — это шаг к более организованному рынку недвижимости, где права как покупателя, так и застройщика будут четко прописаны. Однако нельзя игнорировать риски. Основная масса людей, с которыми я общался, поддерживает это предложение, надеясь, что оно снизит барьеры для покупки жилья. Но есть и целый ряд опасений о том, как это повлияет на самих застройщиков и возможное ухудшение условий для новых покупателей.

Такие изменения должны приносить пользу, но и их реализация требует внимательного подхода. Возможно, нам стоит задать вопросы: как защитить покупателей? Какие механизмы контроля будут внедрены? Каждый из нас стремится к стабильности в таком важном аспекте, как жилье. Остается надеяться, что эти изменения приведут к положительным результатам и сделают рынок недвижимости более прозрачным и доступным для всех.

Читайте также: Налоговые реформы: ЛДПР инициирует сокращение срока владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ

Читайте также: Рынок элитного жилья в Москве: стабильность и рост

Читайте также: Сумма страхования средств на эскроу-счетах может увеличиться до 30 млн рублей