Согласно последним прогнозам ВТБ, в 2025 году объем ипотечного кредитования в России может сократиться как минимум на 20%. Это снижение связано с высокими процентными ставками и ужесточением условий по льготным займам. Ожидается, что общий объем выдач составит около 4 трлн рублей, что значительно ниже показателей 2024 года.

Ипотечное кредитование в России сталкивается с серьезными вызовами. Аналитики ВТБ предсказывают, что объем жилищных кредитов уменьшится как минимум на 20% по сравнению с предыдущим годом. Основные причины этого — высокие процентные ставки и более строгие условия для получения льготных ипотечных займов. В данной статье мы проанализируем ключевые факторы, влияющие на этот прогноз, и его возможные последствия для рынка недвижимости.

Прогнозы по объемам ипотечного кредитования

По оценкам ВТБ, в 2025 году общий объем ипотечных выдач в России может составить около 4 трлн рублей. Для сравнения, по итогам 2024 года этот показатель ожидается на уровне 5 трлн рублей, что на 35% меньше по сравнению с 2023 годом. Аналогичные прогнозы ранее озвучили аналитики Frank RG, что подтверждает общую тенденцию на рынке.

Причины сокращения

Основные факторы, способствующие сокращению объемов ипотечного кредитования, включают высокие ставки по ипотечным кредитам и ужесточение условий по льготным займам. В условиях растущих процентных ставок многие потенциальные заемщики могут отказаться от идеи покупки жилья, что, в свою очередь, приведет к снижению спроса на ипотеку.

Структура ипотечных продаж

По прогнозам ВТБ, основной объем ипотечных продаж в 2025 году будет приходиться на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Это говорит о том, что именно этот сегмент будет наиболее востребован среди заемщиков, несмотря на общие трудности на рынке.

Сравнение с предыдущими годами

Важно отметить, что в 2025 году рынок ипотеки не сможет достичь уровней, наблюдаемых в пандемийном 2020 году, когда объем выдач составил 4,4 трлн рублей. Это подчеркивает серьезность текущей ситуации и необходимость адаптации как заемщиков, так и банков к новым условиям.

Прогноз ВТБ о сокращении ипотечного кредитования в России на 20% в 2025 году подчеркивает сложные условия, с которыми столкнется рынок. Высокие ставки и ужесточение условий по льготным займам создают препятствия для многих потенциальных заемщиков. В то же время, «семейная» ипотека может стать единственным спасением для тех, кто все же планирует приобрести жилье. Важно следить за изменениями на рынке и адаптироваться к новым условиям, чтобы минимизировать риски и максимально использовать доступные возможности.

Комментарий автора: В Китае, с рынком недвижимости тоже творится неладное — как сообщает Fitch Ratings, многолетний кризис на рынке недвижимости в Поднебесной, похоже, затянется до 2025 года. Несмотря на все усилия государства по стимулированию спроса, продажи остаются на удивление слабыми. Ожидается, что в следующем году цены на новое жилье упадут еще на 5%, а объемы продаж снизятся на 10% по сравнению с прошлым годом.

Интересно, как китайские застройщики адаптировались к этой ситуации? В то время как у нас ипотечное кредитование сжимается на 20%, в Китае, похоже, просто решили, что падение спроса — это не повод для паники, а новые возможности для поисков креативного подхода. В общем, кризис — это не только наша беда, но и глобальная тенденция.

Читайте также: «Декабрь 2024: Крупные события — от выставок до антикризисных мер»

Читайте также: Новостной дайджест: последние события в мире новостроек Москвы

Читайте также: Поддержка строителей: какие антикризисные меры готовит правительство