Санкт-Петербург демонстрирует заметный рост интереса к элитной недвижимости, что отражается в рекордных показателях спроса. В этой статье мы проанализируем текущие тенденции на рынке первичного жилья, а также взглянем на прогнозы экспертов относительно будущего.

Санкт-Петербург, знаменитый своей уникальной архитектурой и культурным наследием, продолжает привлекать внимание покупателей, страждущих купить квартиру в элитном доме в черте города. По предварительным данным аналитиков NF Group, объем спроса на первичном рынке элитной недвижимости может достичь 69 400 квадратных метров. Данная площадь примерно соответствует 530 сделкам. Эта цифра претендует на рекордные показатели за последние 10 лет. Налицо явный растущий интерес к высококачественным квартирам и апартаментам.

А тремя неделями ранее мы писали, что Москву постигла та же участь — повысился спрос и выросли продажи в категории элитного жилья. На очереди культурная столица страны, в которую, видимо, новые веяния доходят с небольшой задержкой.

Снижение объемов предложения

Несмотря на растущий интерес, аналитики предсказывают снижение объемов предложения на рынке элитной недвижимости. Ожидается, что объем предложения сократится до 71 700 квадратных метров, что по площади соответствует примерно 560 квартирам и апартаментам. Это может создать дефицит на рынке, что, в свою очередь, повлияет на ценовую политику.

Комментарий автора: Аналитики то же самое предсказывали и столице, в которой рост «элитки» стартовал немного раньше. Но пока, все более-менее стабильно.

Увеличение цен на жилье

Согласно прогнозам, средневзвешенная цена для желающих купить квартиру в элитном доме Санкт-Петербурга продолжит расти. Ожидается, что она достигнет 806 тыс. рублей за квадратный метр, что на 28% больше по сравнению с прошлым годом. Это увеличение цен связано с высоким спросом и ограниченным предложением, что делает рынок элитной недвижимости более конкурентным.

Комментарий автора: Ну, если не рассматривать зарплатные категории среднестатистического жителя страны, то вполне логично предположить, что для человека, который может позволить себе дорогое жилье без ипотеки, эта разница не окажет значительного влияния на его финансовое положение.

Факторы роста интереса

Рост интереса к дорогой недвижимости в Санкт-Петербурге можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, город продолжает привлекать внимание как туристов, так и инвесторов. Во-вторых, улучшение инфраструктуры и развитие новых районов делают покупку жилья в элитном доме более привлекательной. Наконец, многие покупатели рассматривают недвижимость как надежный способ вложения средств в условиях экономической нестабильности.

Санкт-Петербург продолжает удивлять ростом спроса на элитную недвижимость. Рекордные показатели по объемам сделок и рост цен свидетельствуют о том, что город остается привлекательным для покупателей. Однако снижение объемов предложения может создать определенные трудности на рынке.

Как вы считаете, будет ли спрос на элитное жилье в Петербурге продолжать расти в следующем году?

К слову, о приобретении жилья без средств ипотечного кредитования — в условиях масштабного затянувшегося кризиса это становится суровой реальностью. Читайте об этом здесь:

Две трети сделок на рынке жилья проходят без ипотеки: как это влияет на рынок?

И здесь: Прогноз ВТБ: Ипотечное кредитование в России сократится на 20% в 2025 году