В условиях неопределенности на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдаются неожиданные изменения. Впервые, после отмены льготной ипотеки продажи жилья начали расти, что вызывает вопросы о будущем жилищного строительства в регионе.

Ситуация на рынке жилищного строительства в Санкт-Петербурге продолжает оставаться предметом обсуждения среди экспертов и аналитиков.Отмена массовой льготной ипотеки, которая действовала в стране в течение нескольких лет, привела к значительному снижению спроса на жилье в течение последнего полугода. Однако, к концу года издохший вроде бы конь зашевелился)) Питерский рынок неожиданно демонстрирует признаки оживления, что ставит под сомнение прежние прогнозы о его скором упадке.

По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, к 18 декабря количество сделок уже перевалило выше ноябрьских показателей на 16%. И это еще не конец месяца. В условиях кризиса это выглядит настоящей сенсацией, учитывая, что многие аналитики предсказывали спад в условиях отмены льготной ипотеки.

Эксперты связывают рост продаж со следующими факторами: Многие застройщики начали предлагать более гибкие условия финансирования, включая рассрочки и специальные программы для покупателей. Например, компания "ЛенСпецСМУ" запустила акцию, в рамках которой покупатели могут получить скидку до 10% на квартиры при условии полной оплаты в течение трех месяцев.

Кроме того, стоит отметить, что интерес к недвижимости в Санкт-Петербурге сохраняется на высоком уровне благодаря привлекательности города как для жизни, так и для инвестиций. По данным исследования, проведенного аналитическим агентством "НДВ-Недвижимость", 62% опрошенных жителей города рассматривают возможность приобретения жилья в ближайшие полгода, несмотря на экономическую нестабильность.

Однако не все так однозначно. Некоторые эксперты предупреждают о возможных рисках, связанных с ростом цен на строительные материалы и общими экономическими условиями. По данным Росстата, в 2023 году цены на строительные материалы увеличились на 12% по сравнению с предыдущим годом, а в 2024 подросли еще на 4,6%. Такой рост может негативно сказаться на стоимости жилья в будущем.

Тем не менее, текущие тенденции на рынке жилищного строительства в Санкт-Петербурге вызывают оптимизм. «Мы наблюдаем, как рынок адаптируется к новым условиям, и это вселяет надежду на его дальнейшее развитие», — отмечают аналитики компании «Метриум». «Если застройщики продолжат предлагать конкурентоспособные условия, а покупатели будут активно интересоваться новостройками, мы можем говорить о начале нового этапа в развитии рынка».

Так что, несмотря на отмену льготной ипотеки, рынок жилищного строительства в Санкт-Петербурге демонстрирует признаки жизни. Вопрос о том, умирает ли он или начинает возрождаться, остается открытым. Однако текущие данные и тенденции позволяют надеяться на положительные изменения в ближайшем будущем.

Читайте также: Стрит-ритейл на первых этажах: как реновация меняет облик московских домов

Читайте также: Подмосковье на дне: объемы сделок по ипотеке в ноябре 2024 года

Читайте также: Семейная ипотека: обновленные условия и лимиты на 2025 год