В последнее время многие застройщики начали принимать решения о сокращении гарантийных сроков на отделочные работы в новостройках. Вместо традиционных трех лет, период гарантии теперь составляет всего один год. Такие изменения могут оказать значительное влияние на ожидания потребителей и требования к качеству работ, выполняемых застройщиками.

В сфере жилищного строительства произошли ощутимые изменения, касающиеся гарантий на отделку квартир в новостройках. Согласно новой практике, застройщики стали сокращать срок гарантии на отделочные работы с трех лет до одного года. Это решение вызвало бурную реакцию как среди потребителей, так и среди профессионалов в области строительства, так как срок гарантии существенно влияет на уверенность покупателей в качестве выполненных работ.

Традиционно, согласно действующему законодательству, застройщики обязаны предоставлять гарантию на выполненные отделочные работы в новостройках. Это правило позволяло покупателям уверенно чувствовать себя, зная, что застройщик будет нести ответственность за качество выполненных работ в течение длительного времени.

Однако, изменившиеся условия на рынке недвижимости, а также растущие затраты на строительные материалы и рабочую силу, стали причиной пересмотра данного срока. С начала 2023 года ряд российских застройщиков начали официально предлагать сокращение срока гарантии на отделку квартир до одного года. По мнению руководителей компаний, такое решение позволит снизить риски и сделать предсказуемыми затраты на устранение возможных дефектов.

Данная норма закреплена в законе, принятых Государственной Думой. Внесенные изменения касаются Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». В частности, с 1 января 2025 года срок гарантии на отделочные работы в жилых помещениях будет установлен на уровне не менее одного года.

Основные причины, которые застройщики озвучивают в поддержку нового подхода, связаны с экономическими факторами. Повышение цен на материалы и услуги, нестабильная ситуация на строительном рынке и дефицит квалифицированных рабочих — все эти факторы создают дополнительные сложности для застройщиков, которые могут отразиться на качестве постройки и отделки.

Такое нововведение поднимает важные вопросы для будущих собственников квартир. Период гарантии в один год значительно сужает возможности потребителей на защиту своих прав в случае выявления недостатков. В связи с тем, что большинство дефектов может проявиться лишь через несколько лет после завершения отделочных работ, покупатели могут столкнуться с критической ситуацией, когда обязательства застройщика по устранению недостатков уже будут исчерпаны.

Кроме того, эксперты отмечают, что сокращение гарантийных сроков может негативно повлиять на общие стандарты качества в строительстве. Занижая временные рамки ответственности, застройщики могут менее тщательно подходить к процессу отделки, что в свою очередь увеличивает риски появления различных дефектов, начиная от трещин в стенах и заканчивая проблемами с электропроводкой.

Покупателям квартир следует обратить внимание на изменение условий гарантии и обязательно уточнять данные моменты в договорах. Рекомендуется проводить тщательную проверку качества выполненных работ и, в случае приобретения квартиры, проводить независимую экспертизу.

В завершение, изменения в практике гарантирования отделочных работ в новостройках — это сигнал для потребителей о необходимости более внимательного подхода к выбору застройщика и к сделкам с недвижимостью. Аренда независимых экспертов и детальное изучение условий договора станут важными шагами на пути к обеспечению качества и защиты своих прав как потенциальных владельцев жилья.

Читайте также: Новые горизонты удобства: В Москве открываются семь новых переходов и вестибюлей метро!

Читайте также: Москва подводит итоги 2024 года: рекорды в социальной инфраструктуре

Читайте также: Дайджест событий в сфере недвижимости России: Январь 2025