В начале 2025 года российский ипотечный рынок демонстрирует тревожные тенденции: объем выданных кредитов обвалился на 78% по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают снижение активности с ростом процентных ставок и общим ухудшением экономической ситуации.

В первые две недели января 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму всего 23 миллиарда рублей. Это цифра поражает: она на 78% ниже аналогичных показателей за тот же период в 2024 году. Количество ипотечных кредитов, оформленных населением, сократилось на 81% и составило всего 5 тысяч сделок. Ситуация вызывает серьезные опасения среди экспертов, анализирующих динамику российского рынка недвижимости.

Тенденции в ипотечном кредитовании: В условиях нестабильности особое внимание стоит обратить на то, что основную массу выданных кредитов составили льготные программы. Из 5 тысяч оформленных ипотек около 3 тысяч пришлось на «Семейную ипотеку», общая сумма которых достигла 19 миллиардов рублей. При этом 90% из этих сделок составляют именно программы, направленные на поддержку семей с детьми. Однако даже такие меры не смогли компенсировать общего падения и привели к тому, что общий объем «Семейной ипотеки» сократился на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Причины снижения интереса: Эксперты связывают нынешнюю ситуацию с ростом процентных ставок на ипотечные кредиты. В последние месяцы ставки значительно возросли, что, в свою очередь, уменьшает доступность жилья для широких слоев населения. По оценкам аналитиков, не только текущая экономическая ситуация, но и нестабильность на рынке недвижимости влияют на снижение интереса граждан к приобретению жилья. Высокие ставки делают ипотеку менее привлекательной, вынуждая потенциальных покупателей откладывать свои планы.

Перспективы рынка: Что ждет рынок в будущем? По словам аналитиков, если рост процентных ставок продолжится, это может привести к еще большему сокращению объемов ипотечного кредитования. Такие динамики создают опасность для всей отрасли, поскольку снижение сделок с недвижимостью может оказать давление на стоимость жилья и обострить кризис ликвидности на рынке. Ведущие банки начинают пересматривать свои стратегии и адаптироваться к новым условиям.

Таким образом, первые дни 2025 года ознаменовались для российского ипотечного рынка крайне негативными показателями. Резкое снижение количества и объемов выданных кредитов может указывать на дальнейшую нестабильность в секторе недвижимости. Эксперты продолжают анализировать складывающуюся ситуацию, но выводы уже сейчас ясно показывают, что без помощи со стороны государства и стабилизации процентных ставок рынок жилья может столкнуться с большими проблемами.

Читайте также: Путин поручил создать новые финансовые инструменты для семейных сбережений: что ждет россиян?

Читайте также: Материнский капитал вырастет на 7,3% с 1 февраля 2025 года

Читайте также: Запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м. вступил в силу в Московской области