С 1 января 2025 года вступили в силу новые требования, усложняющие процесс оформления покупок квартир с использованием материнского капитала. Это вызвало недовольство как покупателей, так и риелторов, которые уже начали обращаться к властям с просьбами внести изменения в закон.

С 1 января 2025 года российские семьи, желающие приобрести жилье с помощью материнского капитала, столкнутся с новыми бюрократическими препятствиями. Изменения в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», принятие которых произошло в конце декабря 2024 года, обязывают покупателей получать заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания. Это нововведение порождает много вопросов и вызывает значительные задержки в сделках с недвижимостью.

По словам представителей Российской гильдии риелторов, введение нового требования существенно замедляет сроки оформления сделок. Теперь риелторы и покупатели вынуждены ждать получение заключения о пригодности жилья, прежде чем смогут использовать средства материнского капитала. Это не только увеличивает время сделок, но и негативно сказывается на процессе погашения ипотеки. Средства материнского капитала блокируются до получения данного заключения, что ставит под угрозу возможность семей аккуратно управлять своими финансовыми обязательствами.

Негативные последствия этих изменений затрагивают не только покупателей, но и весь рынок недвижимости. Председатель Российской гильдии риелторов отметил, что нововведенные условия усложняют доступ к жилью для семей с детьми, и при этом не всегда обоснованны. Он также выразил обеспокоенность тем, что в ряде случаев заключение о пригодности может предоставляться без достаточной объективности, увеличивая возможности для злоупотреблений.

В ответ на возникшие сложности Российская гильдия риелторов уже направила коллективные письма с просьбами к высоким должностным лицам. Обращения были отправлены премьер-министру России Михаилу Мишустину, председателю Госдумы Вячеславу Володину и председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко. В этих письмах риелторы обратили внимание на то, что новые требования могут повлечь за собой не только экономические трудности для семей, но и значительное усложнение всей системы государственных мер поддержки.

Риелторы предлагают рассмотреть возможность упрощения процедуры получения заключения или даже исключения этого требования из списка обязательных условий. Это может существенно облегчить жизнь как покупателям, так и риелторам, обеспечив больший поток сделок на рынке недвижимости.

Таким образом, вступившие в силу 1 января 2025 года изменения в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» становятся настоящим испытанием для семей, желающих воспользоваться материнским капиталом. Обострение бюрократических преград может не только снизить уровень покупок на рынке недвижимости, но и оставить множество семей без возможности улучшить свои жилищные условия. Следует ждать реакции от государственных органов и планируемых возможных изменений в пакете новых требований.

Читайте также: Путин поручил создать новые финансовые инструменты для семейных сбережений: что ждет россиян?

Читайте также: Материнский капитал вырастет на 7,3% с 1 февраля 2025 года

Читайте также: Запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м. вступил в силу в Московской области