По мнению Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра ДОМ.PФ, запрет на строительство микроквартир может стать общероссийской тенденцией. Разбираемся, какие изменения ожидают рынок недвижимости и какие последствия это может иметь для соискателей жилья в стране.

В последние годы рынок недвижимости в России переживает значительные изменения, особенно в контексте строительства жилой недвижимости. Одной из наиболее обсуждаемых тем стало появление и быстрый рост числа так называемых микроквартир — компактных жилых помещений, которые занимают минимальную площадь и часто предназначены для проживания одного человека. Однако, как свидетельствует опыт московского региона, это явление вызывает всё больше опасений как у специалистов, так и у рядовых граждан. Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.PФ, считает, что тенденция на запрет микроквартир может распространиться на всю страну, и объясняет причины, стоящие за этой возможностью.

Михаил Гольдберг подчеркивает: «Мы давно говорили о том, что строительство таких квартир должно быть строго регулируемо. Но был выбран мягкий путь, и сегодня каждый регион имеет возможность самостоятельно принять решение о запрете или разрешении строительства студий.» Действительно, в ряде крупных городов, таких как Москва и Московская область, уже введены ограничения на строительство микроквартир. Это связано с негативными последствиями, которые такая форма жилья может нести для инфраструктуры, социальной сферы и качества жизни горожан.

На данный момент, согласно данным института развития, в стадии строительства находится приблизительно 2,3 миллиона квартир. Более половины из них — 53% — составляют студии и однокомнатные квартиры, что вызывает серьезные озабоченности у экспертов. Основные проблемы, связанные с микроквартирным строительством, включают недостаточную площадь для комфортного проживания, низкую энергоэффективность и повышенные риски для здоровья жителей из-за плохой вентиляции и отсутствия подходящих условий для жизни.

Совершая шаги к более строгому регулированию, власти могут также предложить новые форматы жилья, более подходящие для демографических изменений, таких как увеличивающееся количество людей, предпочитающих проживание в одиночку в условиях крупных городов. Возможно, новые форматы будут включать в себя более просторные квартиры с удобными общими зонами, которые будут более востребованы на рынке.

В заключение, запрет на микроквартиры может стать важным шагом для российской недвижимости, однако потребуется время и усилия для внедрения нового законодательства и регулирования. Рынок будет продолжать адаптироваться к социальным запросам, и следить за этой тенденцией будет крайне важно.

Читайте также:

ГК ТОЧНО признали самым динамично развивающимся застройщиком России в 2024 году

Ключевая ставка остается на уровне 21%: Банк России делает упор на дезинфляцию

Ожидаемая церемония федеральной премии URBAN-2025 пройдет в Сочи