2024 год принес россиянам не только новые экономические вызовы, но и заметные изменения на рынке жилья. В то время как одни регионы активно застраиваются, обеспечивая жителей квадратными метрами, другие едва поддерживают минимальные показатели. Где в России стало просторнее, а где люди по-прежнему живут в условиях дефицита жилплощади? Разбираемся в цифрах и их последствиях.

Лидеры строительного бума

По итогам 2024 года тройка регионов-лидеров по вводу жилья на одного жителя выглядит так:

1. Ленинградская область — здесь введено больше всего квадратных метров на человека. Активное развитие пригородов Санкт-Петербурга, строительство новых микрорайонов и логистических центров сделали область главным драйвером жилищного рынка.

2. Чечня — республика демонстрирует впечатляющие темпы строительства, во многом благодаря госпрограммам и частным инвестициям.

3. Тюменская область — нефтегазовый регион не только зарабатывает на энергоресурсах, но и активно развивает жилищную инфраструктуру.

Среднероссийский показатель составил 0,738 кв. м на человека, что говорит о постепенном, но неравномерном росте доступности жилья.

Аутсайдеры: где строительство почти остановилось?

Если в лидирующих регионах жилье растет как на дрожжах, то в некоторых субъектах РФ ситуация близка к стагнации:

✅ Магаданская область — 0,071 кв. м на человека. Суровый климат, отток населения и слабая экономика оставляют мало шансов на скорый жилищный бум.

✅ Мурманская область — 0,111 кв. м. Северные территории традиционно отстают в темпах строительства из-за высокой стоимости работ и сложной логистики.

✅ Чукотка — 0,129 кв. м. Несмотря на дотации, регион остается одним из самых проблемных в плане обеспечения жильем.

Что стоит за цифрами?

Эксперты связывают лидерство Ленобласти с близостью к Санкт-Петербургу и активной миграцией. Чечня развивает жилье за счет государственных программ, а Тюмень — благодаря высоким доходам от нефтегазовой отрасли.

А вот в аутсайдерах ситуация объясняется демографическим спадом, низкой инвестиционной привлекательностью и сложными климатическими условиями.

Будущее рынка: ждать ли изменений?

Аналитики прогнозируют, что разрыв между регионами будет сохраняться. Ленобласть, Чечня и Тюменская область, скорее всего, останутся в топе, тогда как северные территории ждет лишь точечная застройка.

Читайте также:

MR Group создаст новый город-спутник «Мыс» под Москвой: 200 га жилья и инфраструктуры

ВТБ снижает первоначальный взнос по рыночной ипотеке: новые условия уже с 25 марта

Трансформация городской инфраструктуры: влияние обходов на развитие российских городов