Спустя всего неделю после расширения программы Семейной ипотеки на вторичный рынок Сбербанк зафиксировал взрывной спрос. Банк выдал 110 кредитов на сумму 360 млн рублей, подтвердив востребованность льготного кредитования в регионах с низким уровнем новостроек. Аналитики прогнозируют, что к концу квартала объем выдач может достичь 10 млрд рублей.

Почему вторичка стала популярной?

С 1 апреля 2024 года Семейная ипотека стала доступна для покупки вторичного жилья в городах, где строительство нового жилья ведется недостаточно активно. Это решение правительства призвано поддержать семьи с детьми, которые раньше не могли воспользоваться льготной ставкой из-за отсутствия подходящих новостроек.

«Раньше программа охватывала только первичный рынок, но теперь у семей появилась возможность купить квартиру в уже построенных домах по ставке от 6%», — пояснили в пресс-службе Сбербанка.

Первые итоги: кто берет ипотеку?

За первые семь дней действия обновленной программы Сбербанк одобрил 110 заявок на общую сумму 360 млн рублей. Средний размер кредита составил около 3,3 млн рублей, что говорит о спросе на недорогое жилье в регионах.

«Большинство заемщиков — это молодые семьи с одним или двумя детьми, которые хотят улучшить жилищные условия, но не имеют возможности ждать сдачи новостроек», — отмечают аналитики Домклик.

Прогнозы: что ждать в ближайшие месяцы?

Эксперты прогнозируют, что к концу второго квартала объем выдач по расширенной программе достигнет 10 млрд рублей.

«Спрос будет расти, особенно в малых городах, где выбор новостроек ограничен. Уже сейчас мы видим повышенный интерес к „вторичке“ в регионах с низким уровнем строительной активности», — комментирует представитель Сбербанка.

Как работает программа?

• Ставка: от 6% годовых.

• Сумма кредита: до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн — в других регионах.

• Требования: наличие хотя бы одного ребенка (включая будущих родителей).

• Срок: до 30 лет.

Выгодно ли это?

По сравнению с рыночными ставками (от 12-15%) Семейная ипотека позволяет сэкономить сотни тысяч рублей. Например, при кредите в 3 млн рублей на 20 лет переплата составит около 1,2 млн рублей вместо 2,5 млн по стандартной ставке.

Что дальше?

Если тенденция сохранится, правительство может рассмотреть дальнейшее расширение программы, например, снятие ограничений по количеству детей или увеличение лимитов по сумме кредита.

Читайте также:

Сахалин запускает «молодежный» ипотечный буст: до 35 лет — дополнительные выплаты в 2025 году

«Событие» на Мосфильмовской: третий квартал футуристичного комплекса готов к заселению

Застройщики снижают объемы ввода жилья в условиях ожидаемого переизбытка на рынке недвижимости