Российский рынок жилья столкнулся с серьезными вызовами: застройщики массово задерживают сдачу объектов, спрос на недвижимость падает, а банки усложняют условия ипотеки. На заседании президиума Госсовета Владимир Путин обозначил ключевые проблемы отрасли и поручил правительству и ЦБ срочно принять меры. Ситуация грозит не только кризисом в строительном секторе, но и ударит по экономике в целом.

1. Замороженные стройки и долги застройщиков

По данным президента, более 2000 жилых проектов по всей стране перенесли сроки сдачи на полгода. Причины — рост стоимости стройматериалов, нехватка рабочих рук и сложности с финансированием.

Но главная проблема — снижение спроса. Еще недавно ипотека била рекорды, а теперь банки ужесточают условия, а люди не спешат брать кредиты даже по льготным программам.

2. Ипотека: льготы есть, но брать их невыгодно

Путин отметил, что не все семьи, имеющие право на льготную ипотеку, решаются ее оформить. Причина — дополнительные комиссии банков, которые доходят до 5–10% от суммы кредита.

«Здесь необходимо навести порядок», — заявил президент. Ожидается, что регуляторы займутся этим вопросом, чтобы сделать льготные программы по-настоящему доступными.

3. Дорогие кредиты и падение числа новых проектов

Строительные компании сталкиваются с удорожанием банковского финансирования. В сочетании с падением спроса это привело к сокращению новых проектов на 23% по сравнению с прошлым годом.

Застройщики накапливают долги, и некоторые из них могут покинуть рынок, что ударит по занятости в отрасли.

4. Какие меры предложил Путин?

Чтобы стабилизировать ситуацию, президент поручил:

• Контролировать банковские комиссии по льготной ипотеке.

• Субсидировать процентные ставки по кредитам для застройщиков, особенно в малых городах.

• Поддержать спрос на жилье, чтобы избежать коллапса в отрасли.

Эксперты считают, что без господдержки кризис в строительстве может усилиться, что скажется на всей экономике.

Рынок жилья в России переживает непростые времена. Если меры поддержки не сработают, волна банкротств застройщиков и рост безработицы в строительной сфере станут реальностью. Остается ждать решений правительства и ЦБ — от них теперь зависит, удастся ли переломить негативный тренд.

Читайте также:

К 2042 году россияне могут платить за свет в два раза больше: кто и зачем поднимает тарифы?

Росреестр запускает апелляционные комиссии: как с 2026 года можно оспорить приостановку регистрации недвижимости

«Событие» на Мосфильмовской: третий квартал футуристичного комплекса готов к заселению