Российский рынок новостроек бьет антирекорды: почти половина многоквартирных домов (48,4%) в 2024 году введена с опозданием — это худший показатель с 2021 года. Средний срок задержки вырос до 6,9 месяцев, а застройщики вместо решения проблем все чаще прибегают к «черному пиару», дискредитируя конкурентов. Почему стройки тормозят, как девелоперы пытаются «отвлечь» дольщиков и при чем здесь фейковые треш-ролики — разбираемся в деталях.

Рекордные задержки: цифры и причины

По данным аналитиков, 48,4% многоквартирных домов в этом году не сданы в срок. Основные причины:

• Дефицит материалов (логистические сбои, рост цен).

• Смена подрядчиков (банкротства, конфликты с заказчиками).

• Финансовые трудности (дорогие кредиты, снижение спроса).

• Нехватка рабочих (миграционные ограничения, низкие зарплаты).

Средняя задержка — 6,9 месяцев, что на 23% дольше, чем год назад. Например, в 2023 году этот показатель составлял 5,6 месяцев. Эксперты связывают ухудшение ситуации с накопленными проблемами в отрасли и ужесточением контроля со стороны государства.

«Черный пиар» вместо решения проблем

На фоне роста недовольства дольщиков некоторые застройщики переключились на «грязные» методы конкуренции. Вместо работы над своими объектами они вбрасывают фейки о более успешных конкурентах.

Яркий пример — история с ЖК «Остафьево» от «Самолета». Девелопер оперативно передал данные о недобросовестных подрядчиках в Следственный комитет и закрывает вопросы по выдаче ключей. Однако в Telegram-каналах внезапно появились треш-видео, якобы снятые в этом ЖК.

Но есть нюансы:

• Кадры не имеют отношения к «Остафьево» (подтверждено экспертами).

• Стиль съемки и детали не совпадают с реальным комплексом.

• Источники вброса связаны с компаниями, у которых собственные проблемные объекты.

«Это классическая тактика: вместо исправления ошибок — попытка «утопить» тех, кто работает лучше», — комментирует отраслевой эксперт.

Что дальше?

Ситуация может ухудшиться:

• Банки ужесточают кредитование застройщиков.

• Дольщики все чаще подают иски.

• Государство усиливает контроль за сроками.

Единственный выход для рынка — прозрачность и честная работа. «Черный пиар» лишь усугубляет кризис доверия, а проблемы он не решает.

Читайте также:

Банк России впервые опубликовал рейтинг банков по жалобам заемщиков: кто лидирует в «недовольном» списке?

Эскроу-счета в ИЖС: как Сбер защищает деньги дольщиков и повышает надежность строительства

Сбербанк раскрыл данные о соседях: как «Домклик» показывает возраст, доход и даже питомцев жильцов