Несмотря на временные сложности, российский рынок жилья демонстрирует признаки стабилизации. Об этом заявил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. По его словам, строительная отрасль остается важным драйвером экономики, а банк активно поддерживает девелоперов, упрощая процедуры кредитования.

Рынок недвижимости: стабилизация и рост

С начала 2024 года в России наблюдается постепенное увеличение числа договоров проектного финансирования. Это говорит о том, что девелоперы вновь активизируются, а покупатели возвращаются на рынок.

«Жилищное строительство — один из ключевых факторов устойчивого экономического роста, — подчеркнул Попов. — Даже в условиях внешних вызовов спрос на новостройки остается стабильным».

На 1 апреля общий объем кредитного портфеля Сбера в этом сегменте, включая доступные лимиты, достиг 10 трлн рублей. Это подтверждает, что банк продолжает активно финансировать строительные проекты, обеспечивая их реализацию.

Как Сбер поддерживает девелоперов?

Сбербанк намерен упростить и ускорить процесс кредитования застройщиков. К концу 2025 года банк планирует сократить сроки принятия решений:

• 50% заявок на проектное финансирование и бридж-кредиты будут одобряться быстрее.

• Уменьшится объем бюрократии, что позволит девелоперам оперативнее запускать новые ЖК.

«Мы стремимся сделать взаимодействие с застройщиками максимально комфортным, — отметил Попов. — Это важно для поддержания темпов строительства и удовлетворения спроса на жилье».

Что это значит для покупателей?

Ускорение кредитования девелоперов — хорошая новость для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке. Чем быстрее банки выдают финансирование, тем:

• Стабильнее графики сдачи домов.

• Больше новых проектов появляется на рынке.

• Шире выбор для покупателей.

Кроме того, рост объемов строительства способствует сдерживанию цен, что особенно важно в условиях высокой ипотечной ставки.

Перспективы рынка

Эксперты ожидают, что во втором полугодии 2024 года активность на рынке новостроек продолжит расти. Этому будут способствовать:

• Господдержка (льготные программы для семей с детьми, военных, IT-специалистов).

• Развитие ипотечных продуктов (включая семейную ипотеку).

• Увеличение объемов ввода жилья (по данным Росстата, в 2023 году построено более 100 млн кв. м).

«Рынок адаптируется к новым условиям, — резюмировал Попов. — И мы видим, что спрос на качественное жилье никуда не исчез».

Жилищное строительство остается фундаментом экономики, а банки, такие как Сбер, играют ключевую роль в его развитии. Упрощение кредитных процедур, рост финансирования и увеличение числа новых проектов — все это говорит о том, что рынок недвижимости постепенно выходит на траекторию устойчивого роста.

Для покупателей это означает больше возможностей, а для девелоперов — уверенность в завтрашнем дне.

Читайте также:

GloraX Premium Белорусская: элитный клубный дом в сердце Москвы получил разрешение на ввод

Почти половина новостроек срывает сроки: рекордные задержки и «черный пиар» на рынке недвижимости

От 53% до 75%: сколько лет копить на первый взнос по ипотеке в миллионниках России