Генпрокуратура официально поддержала инициативу о запрете наличных расчетов в сделках с недвижимостью. Это решение — ответ на рост мошеннических схем, где покупатели и продавцы теряют миллионы. Ведомство предлагает не просто убрать «кубышки» из риелторской практики, а полностью перестроить систему контроля: от образования агентов до заморозки денег на счетах. Разбираемся, как это повлияет на рынок и какие нововведения ждут россиян.
По данным Генпрокуратуры, до 40% мошенничеств с жильем связаны с наличными расчетами. Покупатели передают деньги без гарантий, а продавцы исчезают с купюрами до регистрации сделки. Даже банковские ячейки не всегда спасают — злоумышленники находят лазейки.
✅ Безналичные расчеты — все платежи только через банковские счета с возможностью отслеживания.
✅ Заморозка средств продавца до завершения регистрации — если Росреестр заподозрит сделку, деньги не пропадут.
✅ Обязательное нотариальное заверение для пожилых и недееспособных — снизит риски давления на владельцев.
Агентов по недвижимости ждет «профессиональный фильтр»:
🔹 Высшее образование — без диплома работать нельзя.
🔹 Отсутствие судимостей — особенно по экономическим статьям.
🔹 Сертификация — возможно, введут экзамены, как для нотариусов.
Эксперты спорят: не приведет ли это к дефициту кадров? Сейчас лишь 15% риелторов имеют профильное образование.
Если раньше Росреестр регистрировал сделку за 3–7 дней, то теперь при малейших подозрениях проверка затянется до 20 дней. Это касается:
▪️ Сомнительных сделок (например, квартира продается в 2 раза дешевле рынка).
▪️ Долевого жилья — чтобы исключить «двойные» продажи.
1️⃣ Проверяйте историю квартиры — через сервисы Росреестра или «ДомКлик».
2️⃣ Используйте аккредитив — банк переведет деньги только после регистрации.
3️⃣ Требуйте договор с риелтором — если он против, это повод насторожиться.
Запрет наличных — не просто бюрократия, а попытка остановить многомиллионные махинации. Но без развития цифровых сервисов (например, блокчейна для сделок) система останется уязвимой. Пока же покупателям стоит перестраховаться: безнал и нотариус — новый «маст-хэв» в 2025 году.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru