Новости и пресс-релизы / Жилье в дефиците: выдача разрешений на строительство упала на 24% — рынок ждет кризис?
Выдача разрешений на строительство жилья упала на 24% — последствия
Жилье в дефиците: выдача разрешений на строительство упала на 24% — рынок ждет кризис?
173
24 Июля 2025
Автор: Силантьева Ольга Владимировна
В 2025 году выдача разрешений на жилье рухнула до минимума за 5 лет. Чем грозит сокращение строительства, вырастут ли цены и когда ждать дефицита квартир? Разбираемся в причинах и прогнозах.

Рынок жилья в России столкнулся с резким спадом строительной активностИ. за год выдача новых разрешений сократилась на 24%, достигнув 2334 документов на 18 млн кв. м. Это самый низкий показатель с 2020 года, и, по словам министра строительства Ирека Файзуллина, ситуация может ударить по доступности жилья.

Почему власти выдают меньше разрешений, к чему приведет дефицит новостроек и стоит ли ждать скачка цен? Разбираемся в деталях.

Цифры, которые тревожат

На 1 июля 2025 года объем разрешенного строительства жилья составил 18 млн кв. м — это на 5,7 млн меньше, чем годом ранее. Для сравнения: в 2024 году за аналогичный период было выдано 3072 разрешения на 23,7 млн кв. м.

Главные причины спада:

✅ Ужесточение регулирования — новые требования к застройщикам (например, обязательное участие в долевом строительстве через эскроу).

✅ Дефицит земель под застройку в крупных городах.

✅ Рост себестоимости строительства из-за инфляции и санкций.

Что будет с рынком?

Файзуллин предупредил: сокращение строительства приведет к:

✅ Росту цен на первичном рынке — меньше предложения = выше спрос.

✅ Дефициту качественного жилья — застройщики могут экономить на материалах.

✅ Увеличению сроков сдачи — проекты будут дольше согласовывать.

Эксперты прогнозируют:

✅ К 2026 году цены на новостройки могут подорожать на 10-15%.

✅ Вторичка станет популярнее — но и там цены поползут вверх.

Где ситуация критичнее всего?

✅ Москва и Подмосковье — уже сейчас дефицит земель под жилье.

✅ Краснодарский край — спрос превышает предложение в 1,5 раза.

✅ Казань, Екатеринбург — застройщики откладывают проекты из-за высоких ставок по кредитам.

Есть ли свет в конце тоннеля?

Государство ускоряет программу льготной ипотеки, но этого может не хватить. Альтернативы:

✅ Развитие реновации — снос старых домов под новые ЖК.

✅ Субсидии для застройщиков — чтобы стимулировать строительство.

Снижение выдачи разрешений на 24% — это не просто цифра, а сигнал для покупателей: если тенденция продолжится, доступное жилье станет редкостью. Пока застройщики и власти ищут выход, спрос на квартиры уже растет.

Стоит ли ждать до 2026 года или покупать сейчас? Ответ для каждого кроется в его возможностях.

Читайте также:

Новый закон об энергосервисе в МКД обещает снижение платежей за ЖКХ

Новый закон по защите прав отказавшихся от приватизации граждан

Смоленская область — лидер по самым молодым ипотечникам

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям