Пять лет судебных баталий, спор с экологами и замороженные стройплощадки — жилой комплекс «Речной» в подмосковных Химках стал символом конфликта между застройщиками и природоохранным законодательством. Но теперь проект, казалось бы, похороненный решением суда, получил вторую жизнь.
В 2018 году застройщик «Инфинити» получил разрешение на возведение ЖК «Речной» сроком до конца 2022 года. Однако уже в апреле 2019-го Химкинский городской суд признал документ недействительным: строительство попадало в 150-метровую водоохранную зону, где возведение жилья запрещено. После вступления решения в силу в июне того же года работы остановили, а продажи квартир — заморозили.
Застройщик не сдавался и оспаривал вердикт, утверждая, что границы зоны определены некорректно. Параллельно компания провела дополнительные экспертизы, чтобы доказать: проект не нарушает экологических норм.
Осенью 2024 года Минжилполитики Подмосковья выдало новое разрешение на строительство. Ключевую роль сыграло заключение Главгосэкспертизы, подтвердившее, что ЖК находится за пределами запретной территории. Это позволило возобновить работы — теперь «Инфинити» планирует вложить в проект около 12 млрд рублей.
Пока застройщик не раскрывает детали обновленного плана, но известно, что:
Сроки сдачи сдвинутся — ориентировочно на 2026–2027 годы.
Возможно, скорректирована этажность: изначально планировались дома до 25 этажей.
Цены пока не объявлены, но в 2019 году квадратный метр в «Речном» стоил от 120 тыс. рублей.
1. Несмотря на выигранный суд риски остаются — экологические активисты могут снова оспорить проект.
2. Возможность выгодной покупки — застройщик может предложить скидки, чтобы привлечь клиентов после долгого простоя.
3. Альтернативы — пока «Речной» достраивают, стоит рассмотреть другие ЖК в Химках, где цены уже начали снижаться.
История ЖК «Речной» — пример того, как даже «безнадежные» проекты могут возродиться, если застройщик находит юридические лазейки. Но покупателям стоит внимательно изучить документы и готовиться к возможным задержкам.
Читайте также:
Выдача разрешений на строительство жилья упала на 24% — последствия
Новый закон об энергосервисе в МКД обещает снижение платежей за ЖКХ
Новый закон по защите прав отказавшихся от приватизации граждан
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru