Новости и пресс-релизы / ЖК «Речной» в Химках: долгострой вернулся к жизни после экологического скандала
ЖК «Речной» в Химках возобновляет строительство после 5 лет судебных тяжб
ЖК «Речной» в Химках: долгострой вернулся к жизни после экологического скандала
125
30 Июля 2025
Автор: Силантьева Ольга Владимировна
Скандальный ЖК «Речной» в Химках снова в работе: застройщик «Инфинити» получил разрешение после победы в суде. Чем закончился конфликт с экологами и когда сдадут долгострой? Подробности — в материале.

Пять лет судебных баталий, спор с экологами и замороженные стройплощадки — жилой комплекс «Речной» в подмосковных Химках стал символом конфликта между застройщиками и природоохранным законодательством. Но теперь проект, казалось бы, похороненный решением суда, получил вторую жизнь.

Почему стройку заморозили?

В 2018 году застройщик «Инфинити» получил разрешение на возведение ЖК «Речной» сроком до конца 2022 года. Однако уже в апреле 2019-го Химкинский городской суд признал документ недействительным: строительство попадало в 150-метровую водоохранную зону, где возведение жилья запрещено. После вступления решения в силу в июне того же года работы остановили, а продажи квартир — заморозили.

Застройщик не сдавался и оспаривал вердикт, утверждая, что границы зоны определены некорректно. Параллельно компания провела дополнительные экспертизы, чтобы доказать: проект не нарушает экологических норм.

Как «Речной» вернулся к жизни?

Осенью 2024 года Минжилполитики Подмосковья выдало новое разрешение на строительство. Ключевую роль сыграло заключение Главгосэкспертизы, подтвердившее, что ЖК находится за пределами запретной территории. Это позволило возобновить работы — теперь «Инфинити» планирует вложить в проект около 12 млрд рублей.

Что изменилось в проекте?

Пока застройщик не раскрывает детали обновленного плана, но известно, что:

  • Сроки сдачи сдвинутся — ориентировочно на 2026–2027 годы.

  • Возможно, скорректирована этажность: изначально планировались дома до 25 этажей.

  • Цены пока не объявлены, но в 2019 году квадратный метр в «Речном» стоил от 120 тыс. рублей.

Перспективы для покупателей

1. Несмотря на выигранный суд риски остаются — экологические активисты могут снова оспорить проект.

2. Возможность выгодной покупки — застройщик может предложить скидки, чтобы привлечь клиентов после долгого простоя.

3. Альтернативы — пока «Речной» достраивают, стоит рассмотреть другие ЖК в Химках, где цены уже начали снижаться.

История ЖК «Речной» — пример того, как даже «безнадежные» проекты могут возродиться, если застройщик находит юридические лазейки. Но покупателям стоит внимательно изучить документы и готовиться к возможным задержкам.

Читайте также:

Выдача разрешений на строительство жилья упала на 24% — последствия

Новый закон об энергосервисе в МКД обещает снижение платежей за ЖКХ

Новый закон по защите прав отказавшихся от приватизации граждан

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям