Новый ЖК от застройщика Forma в Москве

На территории бывшего офиса «Газпрома» в юго-западной части Москвы девелопер Forma возведет современный жилой комплекс. Проект общей площадью 87,5 тыс. кв. м расположится в престижном районе улицы Обручева, что позволит усилить предложение на рынке недвижимости в этой востребованной локации. Участок площадью 2,5 га был приобретен ПИКом у «Газпрома» в ноябре прошлого года, и теперь планы по его застройке официально подтверждены.

Смена функции: от офисов к жилью

Территория на улице Обручева, долгое время занятая зданием «Газпрома», теперь получит новое назначение. Покупка участка ПИКом за 4 млрд рублей стала одним из заметных событий на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Хотя изначально в компании не раскрывали детали будущего использования площадки, эксперты рынка предполагали, что здесь будет реализован именно жилой проект. Это предположение подтвердилось: девелопер Forma, известный своими проектами в сегменте комфорт-класса, выступит застройщиком.

Перепрофилирование бывших промышленных и офисных территорий под жилье — тренд, который набирает обороты в Москве. Это позволяет эффективно использовать внутригородские пространства, снижая нагрузку на инфраструктуру окраин. Локация на Обручева отличается развитой транспортной доступностью — близостью к станциям метро «Калужская» и «Беляево», а также хорошей обеспеченностью социальными объектами.

Детали проекта и перспективы для покупателей

Новый жилой комплекс будет включать несколько сотен квартир различных форматов. Хотя точные параметры проекта — этажность, планировочные решения и дата старта продаж — пока официально не объявлены, ожидается, что девелопер Forma предложит варианты от студий до многокомнатных квартир, ориентируясь в первую очередь на семьи среднего класса.

Согласно предварительной информации, под жилые помещения будет отведено 54 тысячи квадратных метров. Архитектурная концепция предусматривает создание пяти башен высотой от 10 до 38 этажей, которые будут возведены в две очереди.

Объем инвестиций в проект, по оценкам экспертов, может составить от 15 до 19,5 миллиардов рублей. Прогнозируется, что выручка от продажи квартир достигнет 30-40 миллиардов рублей, что свидетельствует о значительном экономическом потенциале проекта.

Для покупателей ключевыми преимуществами станут:

• Удачная локация с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники и торговые центры.

• Экологическая составляющая: район Обручева известен своими парками и озелененными зонами.

• Транспортная доступность: выгодное расположение относительно основных магистралей юго-запада Москвы.

Контекст рынка недвижимости

В последние годы этот район привлекает внимание девелоперов благодаря высокому спросу со стороны покупателей, ценящих баланс между городской средой и комфортом.

Эксперты отмечают, что сделка по покупке территории у «Газпрома» отражает растущий интерес инвесторов к лоту «под застройку» в престижных локациях. Участки такого класса редко появляются на рынке, что делает их приобретение стратегически важным для развития жилищного строительства в Москве.

Реализация проекта Forma на Обручева может стать катализатором дальнейшего развития района, включая модернизацию транспортной и социальной инфраструктуры. Для будущих жителей это означает не только современное жилье, но и повышение качества городской среды.

Читайте также:

Динамика цен на новостройки Москвы и Подмосковья: огромный разрыв

Рост цен на жилье в небоскребах Москвы: итоги последних 3 лет

Запас апартаментов в России иссякнет через 2–3 года