Судебное взыскание коммунальных долгов выходит на новый уровень затрат для должников. 29 декабря 2025 года принят Федеральный закон № 563-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об исполнительном производстве“», который существенно повышает финансовую нагрузку на тех, кто не исполняет судебные решения в установленный срок.

Формально изменения касаются исполнительского сбора, но по факту они напрямую затрагивают всех, у кого есть задолженность по ЖКХ, кредитам, займам или иным обязательствам, дошедшим до стадии принудительного взыскания.

Что за исполнительский сбор и почему он вырос

Исполнительский сбор — это дополнительный платеж, который взимается службой судебных приставов, если должник не исполнил решение суда добровольно. Обычно на добровольное погашение дается пять дней с момента получения постановления.

До сих пор сбор составлял 7% от суммы долга. Законодатели признали этот уровень недостаточным с точки зрения стимулирования платежной дисциплины — и пересмотрели ставки.

Новые размеры исполнительского сбора с 2026 года

Согласно закону № 563-ФЗ, исполнительский сбор увеличен до 12% от суммы задолженности.

Минимальные пороги также выросли:

• для граждан и индивидуальных предпринимателей — не менее 2 000 рублей (ранее 1 000);
  

• для юридических лиц — не менее 20 000 рублей (ранее 10 000).
  

Это означает, что даже при небольшой сумме коммунального долга финансовые последствия суда станут заметнее, чем раньше.

Неимущественные требования: штрафы тоже выросли

Изменения коснулись и долгов неимущественного характера — когда речь идет не о деньгах, а об обязательствах выполнить конкретные действия. Например, снести самовольную постройку или устранить нарушения по решению суда.

Теперь исполнительский сбор составляет:

• для физлиц и ИП — 10 000 рублей вместо 5 000;
  

• для юрлиц — 100 000 рублей вместо 50 000.
  

Фактически штрафы удвоены, что особенно чувствительно для бизнеса и застройщиков.

Еще одно важное новшество: взыскание «в одном пакете»

Закон разрешает взыскивать исполнительский сбор одновременно с основной суммой долга, а не после ее взыскания, как это часто происходило ранее. Это ускоряет процедуру и снижает для должника возможности затягивать расчеты.

Для коммунальных долгов это означает, что сумма в исполнительном производстве может резко увеличиться уже на старте работы приставов.

Зачем государство пошло на ужесточение

Официальная логика проста: повышение исполнительского сбора должно мотивировать должников не доводить ситуацию до суда и принудительного взыскания. Фактически это сигнал рынку: судебное взыскание — самый дорогой сценарий.

На фоне роста задолженности по ЖКХ и перегруженности системы исполнительного производства государство делает ставку на финансовое давление, а не на расширение льгот или реструктуризаций.

Что это значит для граждан и собственников жилья

Если раньше судебное взыскание коммунальных долгов воспринималось как «неприятный, но терпимый» этап, то теперь оно становится экономически невыгодным. Прибавка в 12% плюс минимальные пороги делают затягивание платежей рискованным даже при относительно небольшой задолженности.

Эксперты ожидают, что в 2026 году возрастет интерес к досудебным способам урегулирования долгов — рассрочкам, соглашениям с управляющими компаниями и добровольному погашению до передачи дела приставам.

Читайте также:

Стройки без людей: как гуманоиды могут изменить рынок труда в России

Москва открывает пять КРТ-проектов и создает 23 тыс. рабочих мест

Госдума предложила ограничить первоначальный взнос по ипотеке до 20%