В Москве утвердили восемь проектов комплексного развития территорий. Редевелопмент охватит более 46 гектаров в восьми районах столицы, появятся новостройки для реновации и сотни тысяч квадратных метров инфраструктуры.

В феврале 2026 года в Москве одобрили восемь проектов комплексного развития территорий (КРТ). Они предусматривают редевелопмент крупных городских участков, строительство нового жилья и формирование общественно-деловой инфраструктуры. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, проекты КРТ охватывают более 46 гектаров земли в разных частях столицы. В результате их реализации на этих территориях построят свыше 480 тысяч квадратных метров недвижимости.

Где в Москве появятся новые кварталы

Проекты КРТ будут реализованы в нескольких районах столицы. В частности, речь идет о территориях в районах:

• Перово

• Солнцево

• Коммунарка

• Пресненский

• Нагорный

• Донской

• Зябликово

• Капотня
  

Механизм КРТ используется для вовлечения в развитие неэффективно используемых территорий — бывших промзон, устаревших производственных площадок и участков со старой инфраструктурой.

Что построят на территориях КРТ

По данным градостроительного комплекса Москвы, структура будущей застройки будет смешанной. Это означает, что на территориях появится не только жилье, но и рабочие места.

В рамках утвержденных проектов планируется построить:

• более 180 тысяч квадратных метров жилья, включая дома для программы реновации

• свыше 300 тысяч квадратных метров общественно-деловой и производственной недвижимости
  

Такой формат застройки позволяет формировать полноценные городские кварталы, где рядом с жильем появляются рабочие пространства, сервисы и коммерческая инфраструктура.

Новостройки для программы реновации

Часть жилья в рамках проектов КРТ предназначена для переселения москвичей по программе реновации.

Новые дома для участников программы планируется построить в районах:

• Пресненский

• Нагорный

• Зябликово

• Перово

Общая площадь этих новостроек составит более 44 тысяч квадратных метров.

Редевелопмент бывших промзон Москвы

Три проекта комплексного развития территорий будут реализованы на площадках бывших промышленных зон. Речь идет о территориях:

• «Прожектор»

• «Капотня»

• «Варшавское шоссе»
  

Редевелопмент таких участков считается одним из основных инструментов обновления городской среды. Вместо устаревших производственных объектов здесь появляются современные жилые кварталы, деловые пространства и новые общественные территории.

Как меняется рынок новостроек Москвы

Одновременно с развитием проектов КРТ меняется и структура рынка новостроек Москвы. По данным аналитиков ГК DARS и компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в последние годы новостройки бизнес-класса постепенно смещаются от Третьего транспортного кольца к Московской кольцевой автодороге.

С 2021 года количество проектов бизнес-класса в столице выросло на 18,6% — до 140 жилых комплексов, а объем предложения увеличился почти вдвое. При этом наибольшее число таких проектов сегодня сосредоточено в поясе между ТТК и МКАД.

Эксперты объясняют эту тенденцию ростом стоимости земли, удорожанием строительных материалов и высокими ставками по кредитам. В результате девелоперам становится сложнее реализовывать масштабные проекты внутри центральных районов города.

На этом фоне проекты комплексного развития территорий становятся одним из ключевых механизмов обновления городских площадок и создания новых жилых кварталов в Москве.

Читайте также:

Газ отключат без суда? Когда инспектор вправе перекрыть подачу

Ипотечная ставка — не выше ключевой плюс 2%: в Госдуму внесен законопроект о потолке для банков

Каждый третий покупатель новостройки готов переплатить за школу: результаты исследования рынка недвижимости 2026