В прошлую пятницу ЦБ РФ опять поднял ключевую ставку, в этот раз на 1 %, до 13 %. Одной из причин такого решения регулятор называет большие объемы выдачи жилищных кредитов на льготных условиях. Очередное ужесточение кредитно-денежной политики неминуемо скажется на условиях ипотеки. Эксперты в сфере недвижимости считают, что ставки по рыночным ипотечным программам вырастут тоже на 1 %, а возможно, и выше.

В первую очередь подорожание ипотеки затронет рынок вторичной недвижимости. Рынок новостроек пострадает меньше, так как там большая часть кредитов выдается на льготных условиях. Рост ипотечной ставки вызовет снижение интереса покупателей к рыночным жилищным кредитам и сделает льготную ипотеку еще более востребованной. Кроме повышения ставки по ипотеке, негативно на спрос будет воздействовать высокая стоимость жилья и общая закредитованность россиян. Это приведет к тому, что на первичном рынке вырастут объемы нераспроданного жилья, и застройщики вынуждены будут привлекать покупателей акциями и различными предложениями. На вторичном рынке, скорее всего, еще большее распространение получат скидки.