Приобретая жилье, каждый человек учитывает особенности инфраструктуры в районе нового дома. Естественно, для комфортной жизни в шаговой доступности хочется иметь все блага цивилизации, начиная от обычного магазина и заканчивая школой для детей и поликлиникой. При продаже квартир в новом жилом комплексе зачастую застройщик обещает построить и школу, и детский садик и спортивную площадку.
Но проходят месяцы и даже годы, а обещанных объектов все нет. Щедрые обещания застройщика так и остаются пустыми словами или в лучшем случае обещаниями, срок выполнения которых постоянно переносится. Стоит ли доверять обещаниям застройщиков, приобретая квартиру в новом жилом комплексе, или все-таки как выбрать жилье в районе с развитой инфраструктурой?
Каждый покупатель хочет приобрести квартиру в ЖК с инфраструктурой в Москве. Здесь важно определиться, какие объекты имеют первоочередное значение, а какие необязательны. При выборе квартиры для покупки следует обратить внимание на следующее:
В современной Москве торговых центров, магазинов, аптек и отделений банков предостаточно, поэтому наличие таких объектов рядом с домом в рамках этой статьи не рассматриваются. Сегодня ТЦ и сетевые магазины есть практически везде.
На практике часто случается, что обещанная при покупке квартиры инфраструктура ЖК не строится, и сдача объектов постоянно переносится. По факту получается следующее: человек приобретал квартиру и был уверен, что с домом рядом школа, и ЖК оборудован достаточным количеством машино-мест на парковке, а на самом деле машину поставить негде, и ребенка приходится возить в школу в другой район.
Развитая инфраструктура ЖК предполагает наличие достаточного количества мест на парковке для автомобилей жильцов. Сегодня в новостройках в Москве чаще всего оборудуют подземные паркинги, в которых может быть автомойка, зарядные станции для электромобилей и даже кладовки для хранения вещей. С открытием таких объектов проблем и задержек не возникает, их сдают одновременно с вводом дома в эксплуатацию.
Проблемой может стать не существование самой парковки как таковой, а возможность для жильца оставить на ней автомобиль ввиду ограниченного количества мест.
Зачастую застройщик обещает открыть детский сад и школу рядом с новостройкой. Для многих покупателей такие обещания становятся серьезным аргументом в пользу приобретения квартиры. Детский сад – это отлично, но здесь нужно также соотнести количество мест в нем и количество новых квартир. Если будет открыт детский сад на 60 детей, а жилой комплекс насчитывает пять корпусов по 100 квартир, то для всех детей мест в этом детском саду может не хватить.
Сложнее дело обстоит со школой. Когда застройщик планирует открыть школу, то не следует это воспринимать буквально. Ребенок может вырасти, и ему уже понадобится институт, пока откроется обещанная школа возле жилого комплекса.
Открытие новой школы ‒ это непростая задача. Необходимо построить здание, которое примут проверяющие органы. Затем в нем нужно сделать ремонт, завезти мебель и оснастить по всем существующим требованиям. Вполне возможно, что школа откроется, как обещал застройщик, но когда это произойдет – через год, два или пять лет после заселения жилого комплекса?
С открытием поликлиники могут возникнуть такие же проблемы, как и с открытием школы. Кроме этого, зачастую застройщик приоритетной задачей для себя ставит именно возведение жилья, с которого он получает доход, а строительство объектов инфраструктуры откладывается на неопределенный срок.
Внутренняя инфраструктура ЖК и планы застройщика по открытию школы, детского садика и поликлиники ‒ это, конечно, хорошо. Но все-таки лучше выбирать квартиру в районе, где уже есть сложившаяся инфраструктура и все необходимое для комфортной жизни. Например, собственная спортивная инфраструктура в ЖК ‒ это отлично, но когда есть альтернативный выбор фитнес-залов и стадионов в пешей доступности ‒ это намного лучше.
Также следует учитывать тот факт, что детский сад или школа, коллектив и педагоги в них могут не понравиться как родителям, так и самим детям. От настроения, с которым ребенок идет в школу, зависит результат его обучения. Поэтому чем больше образовательных учреждений будет в районе новой квартиры, тем лучше.
В Москве достаточно новостроек, рядом с которыми есть все, что необходимо для комфортной жизни. Нужно только ответственно подойти к выбору будущего жилья и принимать во внимание реальные условия, а не обещания застройщиков.
Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.
Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU
Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.
Готовые новостройки ждут будущих хозяев
Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!
Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru