Современные строительные технологии кажутся совершенными. На самом деле эта отрасль ставит перед собой ряд задач, которых она намерена реализовать в ближайшие годы. Новые уникальные разработки касаются разных сфер строительства, начиная от принципиально новых технологий и заканчивая транспортируемостью и умением самовосстанавливаться после разрушения.

Статистика показывает, что типичный городской житель почти 80 % своего времени проводит в помещении. С этой точки зрения перед строителями стоит задача повышения качества строительных материалов, внедрения инклюзивных технологий, чтобы даже человек с ограниченными возможностями мог комфортно жить в доме будущего без посторонней помощи.

При разработке новых решений учитывается экологическая целесообразность инноваций. Согласно данным за 2017 год, около 35 % вредных выбросов в атмосферу приходится на долю строительной деятельности. Получив такие данные, ряд международных организаций по защите окружающей среды поднял вопрос о необходимости новых технологий и строительных материалов, которые позволяют возводить новые квартиры с нулевым уровнем СО₂.
 
Другой важный фактор – доступность новостройки в будущем. Этот параметр стал актуален в России после пандемии в 2020 году, когда ипотечные кредиты массово не выплачивались. С этой точки зрения жилье в будущем должно быть доступным в финансовом плане. В последние годы вопрос доступности жилья начал активно обсуждаться на международной арене.

По данным экспертов ООН, если общество или государство рассматривает жилье как товар, то в долгосрочном будущем такой подход приводит к росту количества бездомных и глобальной стагнации целых строительных рынков. В качестве альтернативы предлагается рассматривать жилье как одно из базовых конституционных прав гражданина. Такой подход в долгосрочном периоде приведет к развитию строительных технологий в сторону поиска максимально дешевых, качественных и экологичных материалов.

Если говорить конкретно о внедряемых решениях, то можно выделить следующие тенденции.

Автономная архитектура

Конструкции будущего выходят далеко за пределы своих стандартных функций. Технологии, которые ожидаются уже в ближайшие 5-10 лет, позволяют успешно интегрировать самоуправляемые системы в конструкции. Согласно задумкам, дом будущего сможет автономно управлять всеми процессами внутри строения. Технология базируется на отслеживании работы систем подачи электричества, водо- и газоснабжения, температурного режима. Будут внедрены опции, которые успешно контролируют изменения в этих системах, умеют автономно настраивать их и своевременно оповещать жителей на любом расстоянии.

В дальнейшем эта технология должна перерасти в создание инфраструктуры в формате «умный город». Автономные конструкции будут считывать также внешние угрозы. В зависимости от условий окружающей среды умный дом «принимает решения» и меняет свои настройки.

Вертикальные конструкции

Карантин выделил еще одну потребность городских жителей – это безопасность среды для человека. В крупных мировых мегаполисах этот вопрос решают путем превращения целых кварталов в вертикальные. По задумке, такой жилой комплекс выполняет несколько предназначений: на них сооружаются ландшафтные зоны, территории для отдыха и релакса. Также больше стали востребованы здания, в которых сочетаются как коммерческие, так и жилые помещения.

Жилье как часть смарт-системы

Здания будущего будут интегрироваться со смарт-системами городской инфраструктуры в более совершенном формате. Городская цифровая система, которая подключается к системе общественного транспорта, коммунальных служб и информационным системам, замыкается в жилых, коммерческих зданиях и небоскребах города.
 
Вся система в совокупности помогает жильцу нового ЖК выбирать оптимальный маршрут, оптимальные экологические условия и даже автоматизированную систему оплаты за коммунальные блага. Система удаления мусора может превратиться в готовую перерабатывающую инфраструктуру, которая для прохождения всего цикла не требует человеческого участия. Человеку предоставляется возможность отправлять мусор прямо из квартиры в специальную сеть, которая автоматически распределяет и транспортирует отходы по разным узлам. Эта опция, помимо удобства для граждан, также должна способствовать успешному решению вопросов экологической безопасности городской среды.

Инновационные строительные материалы

В некоторых крупных городах мира постройка дома ‒ это создание уникального высокотехнологичного объекта. Этому способствуют новейшие разработки в сфере строительных материалов. Одно из таких решений – люмбетон.

Люмбетон ‒ обычный бетон с добавлением люминесцентных частичек. Такой материал используется при прокладке дорожного полотна в качестве разметок. В строительстве используется для внешней отделки зданий, для ландшафтного дизайна, для покрытия поверхностей и т. д. Сфера применения ограничивается только фантазией специалиста.

Люмбетон представляет собой конструкционный материал со способностью создавать световое излучение в темное время суток. Благодаря новым разработкам уровень свечения жильцы смогут регулировать самостоятельно. Применение этого материала в строительстве способствует снижению потребления электрической энергии. Для новостроек Москвы реализация таких решений также очень актуальна.

Специалисты пророчат большое будущее другому виду бетона, который умеет восстанавливать свою структуру. Такая разработка принадлежит голландским ученым. Они внедрили в состав обычного бетона живые бактерии и молочнокислый кальций, вследствие чего бетон обрел способность «зарастать». Такой материал не боится влаги и механических ударов, так как с годами он становится только крепче. Благодаря этому решению квартиры в новостройках вместо морального и физического износа со временем обретают дополнительную ценность.

Еще революционное решение принадлежит британским разработчикам. Они создали гибкий бетон, выпускающийся в рулонах. Такой бетон исключает погрешности в строительстве, многократно ускоряет возведение зданий и снижает потребность в ручном труде. Благодаря ему новостройки будут возводиться быстрее, и себестоимость их будет ниже.

Изучая современные тенденции в архитектуре, строительных технологиях,  развитии инфраструктуры, можно уже сейчас представить себе, как будут выглядеть жилые кварталы в ближайшем будущем. Уже сейчас ученые и инженеры заботятся о том, чтобы новые дома были не только комфортными и безопасными, но и экологичными.