Большинство людей настолько устали от суеты, что мечтают о спокойной жизни на природе. Считается, что Москва – специфический город, который никогда не спит: здесь постоянное движение на дорогах, тысячи горожан на улицах, обилие круглосуточных заведений. Реально ли найти в столице экологический район и купить там квартиру?

Критерии экологической местности

Выбирая варианты для покупки недвижимости, первостепенными критериями будущие хозяева называют цену жилья и юридическую чистоту сделки. Кроме этого, все чаще фигурирует запрос об экологически чистом районе: люди стали больше внимания уделять собственному здоровью и установления гармоничных отношений с природой.
При оценке актуального состояния какого-либо района анализируются различные антропогенные факторы. К ним относятся:

• плотность населения;
• количество крупных промышленных предприятий с учетом их характерной деятельности;
•  качество питьевой воды;
• наличие или отсутствие мусорных свалок;
• содержание в воздухе, почве и в воде вредных микроэлементов;
•  уровень загазованности, шума и радиоактивности;
• площадь зеленых насаждений.

Все вышеперечисленные факторы оказывают прямое воздействие на качество и продолжительность жизни граждан. Негативные риски возрастают по причине роста числа транспорта, несоблюдения предприятиями предписаний по нормам утилизации отходов и установке очистных фильтров, нерационального использования природных ресурсов. Появляются новые материалы и вещества, полезные для жизнедеятельности человека, но пагубно сказывающиеся на состоянии окружающего мира. Например, химические средства, отрава для насекомых, пластиковая упаковка и прочая подобная продукция, для которой требуются специальные методы утилизации.  

Спрос на недвижимость в экологичном районе растет с каждым годом, что обусловлено плачевной статистикой по заболеваемости граждан. Усугубляется ситуация и психологическим настроем: эмоциональным выгоранием от нехватки свежего воздуха и сидячего образа жизни. Горожанам катастрофически не хватает парков и лесов, чистых водоемов и свободных от машин дворов.

Можно ли жить в гармонии с природой, но в квартире?

Ставя в приоритет благоприятную экологическую обстановку, люди обычно стремятся выбрать частный дом, но этот вариант подходит не всем: во-первых, сначала дом мечты нужно построить или купить готовый по завышенной цене, во-вторых, коттеджные поселки и секторы частной застройки располагаются обычно в удалении от города, что осложняет передвижение гражданам без личного автомобиля.
 
   Люди с высокой занятостью делают выбор в пользу квартиры: легче ремонтировать, содержать в порядке и просто купить. Если при этом хочется дышать свежим воздухом, придется сузить количество ЖК для выбора.

Обзор самых зеленых районов Москвы

1. Строгино. Огромная площадь зеленых насаждений, в том числе парк с многолетней историей. К нюансам проживания можно отнести большой наплыв туристов в разгар сезона. Есть ЖК «Спутник», окруженный лесопарком «Липовая роща».

2. Ясенево. Из плюсов ‒ обилие лесопарковых зон, в том числе Битцевский парк. Из минусов ‒ нехватка парковок. Хороший вариант ‒ ЖК бизнес-класса «Новоясеневский», включающий в себя три монолитных двухсекционных корпуса переменной высотности (8-23 этажа).

3. Крылатское. Главная особенность района в том, что он находится на возвышенности, что защищает атмосферу от накопления вредных веществ. Около 900 га занимают рекреационные зоны. Цены на недвижимость здесь очень высоки. Можно обратить внимание и на уже сданный жилой комплекс бизнес-класса «Крылатский». В его состав входят четыре корпуса переменной высотности (23-24 этажа). ЖК окружен зелеными массивами.

4. Хорошево-Мневники. Доступность пляжа и Серебряного Бора за внушительную стоимость, оправданную хорошей экологической обстановкой и близостью к центру Москвы.  Один из примеров ЖК ‒ «Серебряный парк» – проект бизнес-класса, построенный в I квартале 2020 года. В его составе – шесть корпусов переменной высотности (12-22 этажа.) Из всех новостроек района комплекс ближе всех расположен к Серебряному бору и Большому Строгинскому затону.

5. Раменки. Налаженная инфраструктура в сочетании с обилием рекреационных зон. Например, ЖК «Настоящее», полностью соответствующий принципу «городской комфорт в сочетании с природой». Из квартир открываются прекрасные виды на пруд и парк. Из минусов ‒ в первую очередь высокая цена на недвижимость.

6. Теплый стан. Половину площади района занимает лесопарковая зона, но некоторых жителей смущает близость МКАД. Но, например, апарт-комплекс «Дом 128», который недавно введен в эксплуатацию, окружен зеленью, и с двух сторон к нему подступают лесные массивы

7. Покровское-Стрешнево и Северное Тушино. Благоприятная для местных жителей роза ветров сочетается с близостью водохранилища и экологичными местами для отдыха. Из минусов ‒ неидеальная транспортная доступность.
 
   Сегодня покупка квартиры в экологически чистом районе Москвы легко превращается в осуществимую мечту. Застройщики предлагают недвижимость за наличный расчет и в ипотеку в любой части столицы. Осталось определиться, какие факторы будут приоритетными: окружающая обстановка, планировка квартиры, стоимость или инфраструктура.