Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Можно ли получить ипотеку без хорошей и подтвержденной «белой» зарплаты?
Можно ли получить ипотеку без хорошей и подтвержденной «белой» зарплаты?
Можно ли получить ипотеку без хорошей и подтвержденной «белой» зарплаты?
932
31 Декабря 2021
Для многих людей, проживающих на территории нашей страны, возможность улучшить жилищные условия появляется только при наличии заемных средств. При этом ипотека с маленькой зарплатой не всегда возможна. Даже если удается получить кредит, с выплатой могут возникнуть проблемы. Если нет официального дохода или размер его небольшой, необходимо хорошо подумать до момента обращения в финансовую организацию.

Каким категориям клиентов банки выдают ипотеку

Вопрос, можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода, чаще всего имеет отрицательный ответ. Банки тщательно проверяют платежеспособность клиента. В 2021 году после подачи онлайн заявки потребуется предоставить справку «2 НДФЛ» и пакет документов по требованию финансовой организации.

При этом на получение кредита могут рассчитывать следующие категории людей:

  • лица, официально устроенные на предприятиях, в коммерческих фирмах, у индивидуальных предпринимателей;
  • при отсутствии официального трудоустройства, но наличии стабильного дохода можно взять ипотеку без подтверждения зарплаты стандартными способами;
  • если у потенциального заемщика есть подтверждение дохода и имеется ликвидное имущество, можно оформить ипотеку по двум документам без подтверждения зарплаты;
  • наличие зарплатой или дебетовой карты банка, в которой берется кредит, также хороший довод при оформлении кредитного договора.

Ипотека без подтверждения дохода – востребованная услуга на рынке. Многие фирмы предлагают помочь в данном вопросе. Доверять таким организациям не следует, лучше обратиться в финансовую организацию напрямую.

Как получить ипотечный кредит на покупку недвижимости с низкой официальной зарплатой

Большинство банков заинтересованы в выдаче кредитов не меньше заемщиков, поэтому ипотека без подтверждения доходов и трудовой книжки – это реально. Желательно подать заявку в несколько финансовых организаций, выбрать наиболее подходящий вариант.

Ипотека без хорошей зарплаты может быть оформлена в следующих случаях:

  • если потенциальный заемщик имеет на руках или банковском счете сумму, размер которой не менее 50 процентов полной стоимости объекта недвижимости;
  • также жилищные кредиты даются на небольшой срок, обычно не более 10 лет;
  • для того, чтобы обезопасить себя от различных рисков, заемщикам с небольшой зарплатой предлагают оформить комплексную страховку жизни и недвижимого имущества;
  • вопрос, можно взять ипотеку без подтверждения дохода, часто интересует людей с небольшим уровнем дохода. Можно воспользоваться программами «Молодая семья», что позволяет снизить ставку кредита;
  • еще один вариант - получить ипотеку с помощью безвозмездной субсидии от государства семьям с 3 и более детьми;
  • действующая на территории страны программа материнского капитала – еще один способ купить недвижимость при небольшой зарплате.

Взять ипотечный кредит могут многие семьи с небольшими зарплатами. Лучше всего иметь несколько приоритетных преимуществ, указанных выше. В каждом случае банк принимает решение индивидуально, в силах заемщика максимально повлиять на него.

Как получить ипотеку без официального трудоустройства

В финансовые организации часто обращаются потенциальные клиенты с вопросом, можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода. Если работодатель выплачивает зарплату в «конверте», не стоит отчаиваться. Часто банки идут навстречу и оформляют кредитный договор на взаимовыгодных условиях.

Получить ипотеку без подтверждения дохода следующими способами:

  • заемщик находит созаемщика и договаривается с ним. Банку предоставляется подтвержденный официальный доход;
  • второй вариант – заложить имеющуюся недвижимость и обеспечить полученными средствами ипотечный кредит;
  • можно подождать с покупкой недвижимости некоторое время. За этот период многим людям удается накопить на первоначальный взнос и получить необходимую сумму на приобретение жилья;
  • ипотека без подтверждения дохода в 2021 году спокойно выдается финансовыми организациями, если клиент предоставил срочный договор с работодателем.

Таким образом, ипотека без подтверждения дохода в Москве – это вполне реальный вариант. Желательно обратиться в финансовую организацию и уточнить условия оформления кредита. После этого можно действовать по приведенному выше алгоритму.

Риски при крупных займах с низким уровнем дохода

Практически каждый житель нашей страны может различными путями взять ипотеку без справок о доходах. При том криминальные варианты необходимо исключить, так как они грозят серьезными последствиями. Наличие небольшой официальной или полностью неофициальной зарплаты не становится препятствием, если есть большое желание купить недвижимость.

Каждый потенциальный заемщик должен подумать и оценить для себя следующие риски:

  • до момента полного погашения займа квартира или дом находятся в залоге у банка. Нерегулярные платежи – это риск судебного процесса и изъятия квартиры в пользу финансовой организации;
  • наличие небольшой официальной затраты приводит к тому, что большая ее часть уходи на погашение кредита. Необходимо оценить, готов ли заемщик на протяжении 15-25 лет работать только на ипотеку;
  • отсутствие подтвержденного дохода означает, что работодатель платит зарплату в «конверте». Соответственно у заемщика нет никакой стабильности. Потерять такую работу можно в любой момент времени без получения гарантированных государством выплат;
  • в соответствии с действующей государственной программой, налог на доходы при покупке первой квартиры ежегодно возвращается заемщику. При выплате кредита из неофициальной зарплаты об этом можно забыть.

Вопрос, можно получить ипотеку без подтверждения дохода или с низкой заработной платой, является актуальным. Способов для оформления такого кредита достаточно много, большинство из них абсолютно легальные и законные. При этом потенциальный заемщик должен оценить и принять возможные риски. Все платежи должны быть своевременными на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.