Квартира площадью 90 квадратных метров формата 3-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, пер Ипподромный, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Расположенный на берегах Невы, Санкт-Петербург — один из самых красивых городов России и мира. Его архитектурные ансамбли включают Зимний дворец, Казанский собор и множество архитектурных памятников. Город вдохновляет своей историей и атмосферой романтики.
В этой трехкомнатной квартире каждый найдет свое личное пространство — будь то зона отдыха, работа или детская комната. Разделение зон помогает организовать удобство и комфорт для всей семьи. Идеальный выбор для тех, кто ценит простор и свободу перемещения.
В этой 90-метровой квартире реализована эффективная планировка, которая обеспечивает комфорт и удобство. Светлые тона делают помещение светлым и просторным, а большие окна наполняют его естественным светом. Отличный вариант для тех, кто ищет современное и уютное жильё.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, пер ипподромный квартиры формата 3-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
22 109 514
245 661 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Черновая отделка • 🧱 Тип дома: Кирпичный
🧭 Реально сейчас
23 773 671
264 152 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Черновая отделка • 🧱 Тип дома: Кирпичный
🚀 Если повезёт
26 151 038
290 567 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Черновая отделка • 🧱 Тип дома: Кирпичный
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (1)
- этажность дома (9)
- тип дома (Кирпичный)
- состояние ремонта (Черновая отделка)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, пер ипподромный
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург
Улица
пер Ипподромный
Тип квартиры
3-комнатная
Площадь
90 м²
Этаж
первый
Тип дома
Кирпичный
Состояние ремонта
Черновая отделка
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 09 апреля 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
3-комнатная
Площадь квартиры
90 м²
Цена за м²
264 152 ₽
Базовая стоимость
294 672 ₽
Коэффициент этажа
0.93
Коэффициент планировки
1.02
Коэффициент типа дома
1.05
Коэффициент ремонта
0.9
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
23 773 671 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, пер ипподромный
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
7 924 557 ₽
38 м²
10 037 772 ₽
56 м²
14 792 506 ₽
75 м²
19 811 393 ₽
100 м²
26 415 190 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На пер Ипподромный в Санкт-Петербург ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
264 152 ₽
При площади квартиры 90 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
23 773 671 ₽
Динамика цен на квартиры
Динамика цен на квартиры — это важный индикатор инвестиционной привлекательности региона. Рост стоимости жилья говорит о высоком спросе, что привлекает инвесторов. В тоже время, слишком быстрый рост может сигнализировать о перекупленности рынка и возможном формировании пузыря. Постоянное наблюдение за этой динамикой помогает выявить моменты выгодных покупок и продаж. В будущем, по мере развития технологий и инфраструктуры, можно ожидать дальнейшего повышения цен в наиболее привлекательных районах. В целом, долгосрочные инвестиции в недвижимость остаются относительно стабильным и прибыльным решением.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург
Рынок недвижимости Санкт-Петербург включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы пер Ипподромный
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 3-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 90 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 90 м² в санкт-петербург, пер ипподромный?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, пер ипподромный?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 90 м² формата 3-комнатная на санкт-петербург, пер ипподромный относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: апрель 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
В завершение стоит отметить, что цена трехкомнатной квартиры — это результат взаимодействия спроса, предложения и общего уровня района. Постоянное наблюдение за рынком помогает определить лучшие моменты сделки. Внимание к инфраструктуре и будущему развитию района влияет на долгосрочную ценность жилья. Не забывайте учитывать все дополнительные расходы и потенциальные улучшения. Анализ рынка и советы экспертов помогут вам сделать наиболее выгодное вложение. В итоге, правильная цена — это одна из основ вашего будущего комфорта и стабильности.
Собственная квартира — это не только недвижимость, а олицетворение наших надежд и страхов. Цена этой недвижимости показывает масштабы наших внутренних убеждений и ценностей. Важнее всего понять, что настоящая цена — это цена нашего внутреннего мира, а не бумажных цифр.
