Квартира площадью 45 квадратных метров формата 1-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Лесной, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Расположенный на берегах Невы, Санкт-Петербург — один из самых красивых городов России и мира. Его архитектурные ансамбли включают Зимний дворец, Казанский собор и множество архитектурных памятников. Город вдохновляет своей историей и атмосферой романтики.
В однокомнатной квартире оживают мечты о собственном уголке: компактной, уютной и стильной. Свободное пространство позволяет легко организовать зоны для отдыха, работы и сна. Такой дом — это прекрасное решение для тех, кто ценит свободу и комфорт.
В этой квартире площадью 45 квадратных метров всё продумано для жизни и отдыха. Просторная кухня и светлая гостиная создают атмосферу уюта и свободы. Хороший вариант для молодых пар или тех, кто ищет недорогое, но комфортное жильё.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, пр-кт лесной квартиры формата 1-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
9 190 245
204 228 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Косметический • 🧱 Тип дома: Деревянный
🧭 Реально сейчас
9 881 984
219 600 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Косметический • 🧱 Тип дома: Деревянный
🚀 Если повезёт
10 870 183
241 560 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Косметический • 🧱 Тип дома: Деревянный
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (1)
- этажность дома (9)
- тип дома (Деревянный)
- состояние ремонта (Косметический)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, пр-кт лесной
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург
Улица
пр-кт Лесной
Тип квартиры
1-комнатная
Площадь
45 м²
Этаж
первый
Тип дома
Деревянный
Состояние ремонта
Косметический
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 18 апреля 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
1-комнатная
Площадь квартиры
45 м²
Цена за м²
219 600 ₽
Базовая стоимость
282 451 ₽
Коэффициент этажа
0.93
Коэффициент планировки
0.95
Коэффициент типа дома
0.88
Коэффициент ремонта
1
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
9 881 984 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, пр-кт лесной
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
6 587 989 ₽
38 м²
8 344 787 ₽
56 м²
12 297 580 ₽
75 м²
16 469 974 ₽
100 м²
21 959 965 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На пр-кт Лесной в Санкт-Петербург ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
219 600 ₽
При площади квартиры 45 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
9 881 984 ₽
Динамика цен на квартиры
Изменение цен на квартиры — это показатель общего состояния экономики и уровня жизни населения. Увеличение цен свидетельствует о растущей покупательной способности и экономическом благополучии страны. В то же время, резкое падение цен может указывать на кризисные явления или обвал рынка. Аналитическая оценка показывает, что долгосрочные тренды имеют больше значения, чем кратковременные колебания. Для инвесторов важно учитывать эти тренды при планировании покупок и продаж. В конечном итоге, динамика цен помогает понять, когда лучше входить или выходить из рынка.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург
Рынок недвижимости Санкт-Петербург включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы пр-кт Лесной
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 1-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 45 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 45 м² в санкт-петербург, пр-кт лесной?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, пр-кт лесной?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 45 м² формата 1-комнатная на санкт-петербург, пр-кт лесной относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: апрель 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
Можно отметить, что стоимость однокомнатной квартиры — динамичный показатель, который зависит от экономических и региональных факторов. Исследование рынка и регулярное сравнение предложений позволяют не упустить выгодную сделку. Обратите внимание не только на цену, но и на состояние квартиры, инфраструктуру и перспективы роста района. Сделав правильный анализ, вы снизите риски и повысите шансы на удачную покупку. Не торопитесь с принятием решения — грамотная подготовка стоит того. В итоге, оценка стоимости — это ключ к удобству и долгосрочной выгоде.
Цена квартиры — это своего рода зеркало ценностей общества, его стремлений и приоритетов. Но за каждым числом скрываютсяопросы о человеческой сути и природе счастья. В конечном итоге, точная стоимость — лишь внешняя сторона внутреннего богатства или бедности человека.
