Квартира площадью 44 квадратных метров формата 2-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Союзный, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Расположенный на берегах Невы, Санкт-Петербург — один из самых красивых городов России и мира. Его архитектурные ансамбли включают Зимний дворец, Казанский собор и множество архитектурных памятников. Город вдохновляет своей историей и атмосферой романтики.
Эта двухкомнатная квартира — это практичное и универсальное решение для семей или людей, работающих из дома. Наличие отдельной спальни и зоны для работы позволяет организовать комфортный быт. В ней достаточно места для хранения вещей и творчества.
В этой квартире на 44 квадратных метрах отлично реализована идея открытого пространства. Светлое оформление помогает визуально расширить восприятие комнаты. Отличный выбор для тех, кто ценит практичность и эстетику.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, пр-кт союзный квартиры формата 2-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
18 003 478
409 170 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Дизайнерский • 🧱 Тип дома: Монолит
🧭 Реально сейчас
19 358 578
439 968 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Дизайнерский • 🧱 Тип дома: Монолит
🚀 Если повезёт
21 294 436
483 964 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Дизайнерский • 🧱 Тип дома: Монолит
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (5)
- этажность дома (9)
- тип дома (Монолит)
- состояние ремонта (Дизайнерский)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, пр-кт союзный
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург
Улица
пр-кт Союзный
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь
44 м²
Этаж
средний
Тип дома
Монолит
Состояние ремонта
Дизайнерский
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 15 мая 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь квартиры
44 м²
Цена за м²
439 968 ₽
Базовая стоимость
333 309 ₽
Коэффициент этажа
1
Коэффициент планировки
Коэффициент типа дома
1.1
Коэффициент ремонта
1.2
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
19 358 578 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, пр-кт союзный
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
13 199 030 ₽
38 м²
16 718 772 ₽
56 м²
24 638 190 ₽
75 м²
32 997 576 ₽
100 м²
43 996 768 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На пр-кт Союзный в Санкт-Петербург ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
439 968 ₽
При площади квартиры 44 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
19 358 578 ₽
Динамика цен на квартиры
Изменение цен на квартиры — это показатель общего состояния экономики и уровня жизни населения. Увеличение цен свидетельствует о растущей покупательной способности и экономическом благополучии страны. В то же время, резкое падение цен может указывать на кризисные явления или обвал рынка. Аналитическая оценка показывает, что долгосрочные тренды имеют больше значения, чем кратковременные колебания. Для инвесторов важно учитывать эти тренды при планировании покупок и продаж. В конечном итоге, динамика цен помогает понять, когда лучше входить или выходить из рынка.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург
Рынок недвижимости Санкт-Петербург включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы пр-кт Союзный
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 2-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 44 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 44 м² в санкт-петербург, пр-кт союзный?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, пр-кт союзный?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 44 м² формата 2-комнатная на санкт-петербург, пр-кт союзный относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: май 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
Можно сказать, что стоимость двухкомнатной квартиры — динамичный показатель, который меняется в зависимости от региона и рыночных условий. Регулярное изучение цен и трендов поможет вам определить оптимальное время для покупки. Важно учитывать не только цену, но и инфраструктуру, состояние дома и перспективы района. Тщательное сравнение сделает ваш выбор более взвешенным и выгодным. Не спешите — хорошая подготовка поможет вам снизить риски переплаты. В итоге, грамотная оценка стоимости обеспечит комфорт и стабильность.
Цена квартиры — это своего рода зеркало ценностей общества, его стремлений и приоритетов. Но за каждым числом скрываютсяопросы о человеческой сути и природе счастья. В конечном итоге, точная стоимость — лишь внешняя сторона внутреннего богатства или бедности человека.
