Квартира площадью 44 квадратных метров формата 2-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Союзный, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Санкт-Петербург — это культурная столица России, славящаяся своей богатой архитектурой и историей. Город располагался на берегах Невы и был построен как «Открытая дверка» во дворцовую Россию. Его улицы полны музеев, театров и великолепных дворцов, притягивающих туристов со всего мира.
Двухкомнатная квартира — это отличный выбор для тех, кто ценит пространство и комфорт. В ней есть отдельные зоны для отдыха и работы, что делает жизнь более удобной. Такой дом подходит как для семьи, так и для тех, кто любит разделять личное и общение.
Эта квартира площадью 44 квадратных метра — это уютное пространство для комфортной жизни. Хорошо продуманная планировка позволяет организовать все зоны по своему вкусу. Идеальный выбор для небольших семей или молодых пар.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, пр-кт союзный квартиры формата 2-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
15 214 302
345 780 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Евроремонт • 🧱 Тип дома: Блочный
🧭 Реально сейчас
16 359 465
371 806 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Евроремонт • 🧱 Тип дома: Блочный
🚀 Если повезёт
17 995 411
408 987 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Евроремонт • 🧱 Тип дома: Блочный
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (5)
- этажность дома (9)
- тип дома (Блочный)
- состояние ремонта (Евроремонт)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, пр-кт союзный
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург
Улица
пр-кт Союзный
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь
44 м²
Этаж
средний
Тип дома
Блочный
Состояние ремонта
Евроремонт
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 15 мая 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь квартиры
44 м²
Цена за м²
371 806 ₽
Базовая стоимость
333 309 ₽
Коэффициент этажа
1
Коэффициент планировки
Коэффициент типа дома
0.97
Коэффициент ремонта
1.15
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
16 359 465 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, пр-кт союзный
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
11 154 181 ₽
38 м²
14 128 629 ₽
56 м²
20 821 137 ₽
75 м²
27 885 452 ₽
100 м²
37 180 602 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На пр-кт Союзный в Санкт-Петербург ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
371 806 ₽
При площади квартиры 44 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
16 359 465 ₽
Динамика цен на квартиры
Динамика цен на квартиры отражает состояние рынка недвижимости и экономическую ситуацию в целом. За последний год наблюдается устойчивый рост цен в крупных городах, что связано с высоким спросом и снижением предложения. В то же время, во время кризисных периодов цены могут стабилизироваться или даже снизиться. Такие колебания требуют от покупателей внимательности и стратегического подхода. В будущем, учитывая глобальную и региональную ситуацию, можно ожидать продолжения трендов. В целом, рынок жилья остается динамичным и требует постоянного мониторинга.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург
Рынок недвижимости Санкт-Петербург включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы пр-кт Союзный
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 2-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 44 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 44 м² в санкт-петербург, пр-кт союзный?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, пр-кт союзный?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 44 м² формата 2-комнатная на санкт-петербург, пр-кт союзный относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: май 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
Цена на двухкомнатную квартиру зависит от региона, района и особенностей жилья. Важными факторами считаются состояние дома, этаж и инфраструктура вокруг. Анализ текущего рынка поможет определить реальную ценовую границу. Не забудьте учитывать дополнительные расходы — налоги, ремонт и оформление документов. Помните, что ценовые тренды меняются со временем, и своевременная покупка может сыграть вам на руку. В итоге, правильная оценка стоимости — залог удачной сделки и комфортной жизни.
Величина стоимости квартиры отражает наше восприятие ценности материальных вещей и объективных факторов окружающего мира. В конечном итоге, цена — это лишь концепция, созданная нашим умом для упорядочивания бесконечных возможностей. Истинная ценность жилья, как и любой другой вещи, заключается в его способности наполнять нашу жизнь смыслом и уютом.
