Квартира площадью 90 квадратных метров формата 3-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Союзный, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Санкт-Петербург — город, который никогда не спит, благодаря своим ярким ночным фонарям и ночным мероприятиям. В городе проходят всевозможные фестивали, концерты и балетные спектакли. Это место, где всегда царит творческая энергия и настроение праздника.
Просторная трехкомнатная квартира — это гармоничный баланс между функциональностью и уютом. Можно обустроить отдельные спальни, просторную гостиную и даже кабинет. Такой дом — прекрасное решение для семьи, которая любит комфорт и простор.
В этой квартире продумана эргономичная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать площадь. Светлый дизайн и просторные комнаты создают ощущение лёгкости и комфорта. Подходит для тех, кто ценит индивидуальность и современный стиль.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, пр-кт союзный квартиры формата 3-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
29 292 848
325 476 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Косметический • 🧱 Тип дома: Кирпичный
🧭 Реально сейчас
31 497 686
349 974 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Косметический • 🧱 Тип дома: Кирпичный
🚀 Если повезёт
34 647 455
384 972 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Косметический • 🧱 Тип дома: Кирпичный
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (5)
- этажность дома (9)
- тип дома (Кирпичный)
- состояние ремонта (Косметический)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, пр-кт союзный
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург
Улица
пр-кт Союзный
Тип квартиры
3-комнатная
Площадь
90 м²
Этаж
средний
Тип дома
Кирпичный
Состояние ремонта
Косметический
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 15 мая 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
3-комнатная
Площадь квартиры
90 м²
Цена за м²
349 974 ₽
Базовая стоимость
333 309 ₽
Коэффициент этажа
1
Коэффициент планировки
Коэффициент типа дома
1.05
Коэффициент ремонта
1
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
31 497 686 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, пр-кт союзный
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
10 499 229 ₽
38 м²
13 299 023 ₽
56 м²
19 598 560 ₽
75 м²
26 248 072 ₽
100 м²
34 997 429 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На пр-кт Союзный в Санкт-Петербург ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
349 974 ₽
При площади квартиры 90 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
31 497 686 ₽
Динамика цен на квартиры
Рост или снижение цен на жилье — полноценное зеркало состояния экономики страны. В условиях стабильного роста цены могут служить индикатором повышенного спроса и ограниченного предложения. Волатильность цен нередко связана с внешними факторами: глобальной экономикой, политическими рисками или изменениями налоговых ставок. Поэтому прогнозировать точный путь развития рынка сложно, однако в целом долгосрочный тренд скорее восходящий. Инвесторам важно понимать, что такие изменения требуют взвешенных решений. Время покажет, как эта динамика повлияет на цены в будущем.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург
Рынок недвижимости Санкт-Петербург включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы пр-кт Союзный
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 3-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 90 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 90 м² в санкт-петербург, пр-кт союзный?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, пр-кт союзный?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 90 м² формата 3-комнатная на санкт-петербург, пр-кт союзный относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: май 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
В конце концов, стоимость трехкомнатной квартиры определяется через баланс между спросом и предложением, а также по состоянию района и инфраструктуре. Постоянное сравнение предложений открывает возможности выбрать наиболее выгодный вариант. Не забывайте учитывать перспективы развития региона — новые проекты и транспортные связи. Внимание к дополнительным расходам и срокам стабилизации цен поможет принять взвешенное решение. Аналитика и консультации специалистов помогают сэкономить деньги и нервы. В результате, правильная оценка стоимости — это ключ к успешной сделке и жизненному комфорту.
В жизни часто мы измеряем успех через материальные показатели, и цена квартиры — одна из них. Но истинное богатство — это наши отношения, чувства и переживания, которые не поддаются количественной оценке. Конечная цена — это лишь призма, через которую мы можем понять свою собственную ценность.
